욱이꾹이

안녕하세요?

자신감과 행복은 재산, 권력, 특권 등에 달려 있는 것이 아니다. 우리가 사랑하고 존경하는 사람들과 우리가 신의로서 맺고 있는 관계에 달려 있다. - 김용삼

사람들과 생각을 나누고 인간관계를 형성하고, 사회성을 기르는 것이 중요한 세상입니다. 너무 혼자 놀고 혼자 밥먹고 혼자 사는 사람들이 늘어나고 있지는 않나 싶습니다.

오늘 말씀 드릴 내용은 주택청약에 있어서 가장 기본이 되는 주택별 청약통장 가능한 통장과 주택별 청약순위에 대해서 상세히 살펴보기로 할게요.

주택의 유형으로 크게 4가지로 분류하는데요.

민영주택, 국민주택 등, 공공건설 임대주택, 민영건설 임대주택 등으로 나뉠 수 있습니다.

1. 민영주택은 민간건설사가 주택도시기금을 지원받지 않고 건설·공급하는 주택
공공기관(정부, 공사 등)이 건설하는 주택 중 전용면적 85㎡초과 주택을 말합니다.

민영주택에 청약가능한 통장은 주택청약종합저축 청약예금, 청약부금이 있습니다.

2. 국민주택은 주택도시기금에 의한 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택을 말하고, 국가지방자치단체·대한주택공사 또는 지방공사가 건설하는 주택 중 전용면적 85㎡ 이하의 주택인 경우를 말합니다.

국민주택에 청약가능한 통장은 주택청약종합저축과 청약저축이 있습니다.

3. 공공건설 임대주택은 국가 또는 지방자치단체의 재정으로 건설하거나 주택도시기금에 의한 자금을 지원받아 건설하여 임대하는 주택을 말합니다. 공공임대주택은 주택청약종합저축, 청약저축이 필요합니다.

4. 민간건설 임대주택은 공공건설 임대주택 이외의 건설 임대주택을 말합니다.

청약통장이 필요치 않은 유일한 분야입니다.

★ 주택별 청약순위

1. 민영주택 청약자격

최초 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역 및 광역권지역(해당 도지역 및 연접한 특별시, 광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 (배우자 또는 직계존비속인 세대원이 있는 세대주는 만 19세미만이라도 청약가능).

2. 1순위

- 주택청약종합저축에 가입한 자는 매월 약정 납입일에 월저축금을 납입하여 그 납입인정금액이 최초 입주자모집공고일 현재 신청주택면적의 민영주택 청약 예치기준금액 이상이고, 신청주택면적을 선택하여 등록한 분, 수도권(서울,인천,경기)주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과된 분

- 수도권 외 : 수도권외 지역주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과된 분

★ 청약예금

- 수도권각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 12개월이 경과한 분
수도권외 지역각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 6개월이 경과한 분

★ 청약부금

수도권청약부금에 가입하여 최초 입주자모집공고일 현재 12개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 그 납입인정금액 이 지역별 85㎡이하 주택에 청약 가능한 민영주택 청약 예치금액 이상인 분.

3. 2순위

1순위에 해당되지 않는 분을 통틀어 2순위라 합니다.

4. 민영주택 추첨방법

1순위 안에서 가점점수가 높은 순·추첨의 방식으로 입주자를 선정합니다. 동일 순위 안에서는 당해지역 거주자를 우선하여 선정합니다.

순위별 청약자격 발생 기준일은 최초 입주자모집공고일 현재 기준이고요, 계좌의 1순위 요건을 충족하여도 별도로 정해진 1순위 청약제한 대상자에 해당하는 경우 1순위 청약이 제한됩니다.

5. 1순위 청약제한 대상자

- 주택거래신고지역, 수도권공공주택지구(개발제한구역 해제면적 50%이상에 한함), 공공건설임대주택
(85m²초과 민영주택에 한함) : 2주택(토지임대주택의 경우 1주택) 이상을 소유한 세대에 속한 자

- 투기과열지구, 청약제도「조정대상지역」 : 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자, 2주택(토지임대주택의 경우 1주택) 이상을 소유한 세대에 속한 자

- 참고로 세대에 속한 자 : 입주자모집공고일 현재 청약자의 주민등록등본에 등재된 가입자. 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 직계존(배우자의 직계존속 포함)비속을 말합니다.

세상은 그런 것 같습니다. 보이지 않는 손에 의해서 조정당하고 있다는 것을요. 부동산시장은 눈으로 들어나는 부분과 안 들어나는 부분으로 나뉘어 있는데요. 현재의 가치에만 투자한다면 낭패를 보기 쉽상이죠. 미래를 보는 눈을 키워야 하는데요. 그 부분이 참 어렵습니다.

정부의 부동산규제로 인해서 여러모로 시장이 어려워지고 있는 형국에서 과연 내년 아파트분양시장은 어떨지 가늠해 보는 것도 좋은 일일거 같지 않으세요.

이상 주택별 청약통장 가능한 통장과 주택별 청약순위에 대해서 상세히 살펴 보았습니다.

안녕하세요?

타다가 만 장작불이 불길을 낼 수 없듯이 맥빠진 사람 역시 열정을 낼 수 없다. 열정은 최대의 노력을 다하도록 북돋워주고 고된 노동조차 즐거운 일로 바꿔준다. - 볼드윈

사람은 마음이 즐거우면 종일 걸어도 싫지 않으나, 마음에 근심이 있으면 잠깐 걸어도 싫증이 난다. 인생 행로도 이것과 마찬가지니 언제나 명랑하고 유쾌한 마음으로 인생의 길을 걸어라. - 셰익스피어

위인들은 정말 멋진 인생을 산 것 같아요. 자신의 경험담으로 만들어진 명언을 줄줄이 뽑아내고 있으니 말이죠. 요즘 열정이 다시 불살라 오르기 시작했습니다.

오늘 이 시간엔 저의 꿈이자 목표인 아파트 분양에 대해서 말씀드리려고 합니다. 분양을 받으려면 청약신청을 해야 하잖아요. 주택청약흐름도에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

★ 주택청약흐름도

1. 주택별 청약가능 통장에 가입한다. 보통 아파트 즉, 분양을 하는 주택을 민영주택, 국민주택, 공공건설임대주택, 민간건설임대주택으로 나눠서 구분합니다.

2. 청약통장을 면밀히 따져보고 가입한다. 상품안내 주택청약종합저축이 각 은행별로 있습니다. 주택청약종합저축은 가장 인기있는 적금통장에 하나 랍니다.

3. 주택별 청약순위가 발생되는데요. 민영주택과 국민주택이 차이점이 많이 있습니다.

4. 청약통장변경/활용을 해야합니다. 청약예금/부금 예치금액 변경을 할 수 있습니다. 청약저축의 청약예금으로 전환이 가능합니다. 청약저축은 민간분양주택에 청약을 넣을 수 없고요, 청약예금 또한 국민주택에 청약을 넣을 수가 없습니다. 명의변경을 통해서 주택청약종합저축은 면적등록/변경을 통해서 쓰임새가 달라집니다.

5. 분양정보 확인합니다. 보통 신문공고문을 참조하면 되는데요. 신문을 보지 않는다면 구매해야 하는데 불편하므로 현재 분양중인 아파트 홈페이지에 들어가시면 정확한 분양정보를 확인할 수 있습니다.

6. 청약신청 가이드를 통해서 인터넷 청약신청방법과 청약신청시 구비서류, 청약신청시 유의사항, 주택소유여부 판단기준을 알 수 있습니다.

7. 주택별 당첨자선정은 민영주택과 국민주택이 또 다르답니다.

8. 당첨이후 절차입니다. 먼저 계약체결을 한 다음에 중도금/잔금납입을 하고, 입주를 하게 되는데요. 취득신고 및 등기를 하여야 입주를 할 수 있답니다. 정말 꿈같은 일이라 아니할 수 없네요.

위 아파트 청약신청 절차, 흐름도는 개괄적으로 살펴보았는데요, 항목마다 구체적인 설명은 다음 시간에 하려 합니다.

더불어 청약 전 청약통장 기본 확인사항입니다.

1. 민영주택은 주택청약종합저축, 청약부금, 청약예금 통장만 사용 가능합니다.
전용면적별로 거주지역별 민영주택 청약 예치기준금액 충족 시 청약 가능하답니다. (단, 청약부금은 전용면적 85제곱미터 이하 민영주택 청약 가능)
2. 국민주택 등은 주택청약종합저축, 청약저축 가입자만 청약이 가능합니다.
지연일수와 선납을 반영하여 회차별 납입인정금액 및 납입인정회차를 산정하여 국민주택 청약에 자격이 생기는 것이죠.

3. 민영주택 청약 시 주택청약종합저축 및 청약부금은 입주자모집공고일 현재 납입(인정)금액이 거주지역별 민영주택 청약 예치기준금액 이상이어야 합니다.
또한, 청약저축으로 민영주택 청약 시에는 입주자모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환해야 합니다.(청약예금에서 청약저축으로 다시 환원할 수 없음에 유의하여야 합니다.)
4. 청약부금으로 전용면적85제곱미터 초과 민영주택에 청약하기 위해서는 입주자모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환해야 합니다. 청약예금의 면적변경은 입주자모집공고일 전일까지 변경한 경우 변경 후 면적으로 청약이 가능합니다.

★ 아파트 청약 시 주의사항입니다.

1. 모든 청약자격은 입주자모집공고일 기준으로 산정됩니다.

2. 청약자격의 검증은 은행에서 하지 않고 당첨자에 한해서 사업주체에서 확인하게 됩니다.

3. 입주자모집공고일 현재 보유하고 있는 통장으로 신청할 수 있는 주택인지 여부, 청약통장별 순위발생여부, 납입인정금액 및 납입인정순위 등을 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

4. 청약절차 흐름도는 청약제도 전반의 기본적인 절차를 안내하였습니다.

5. 청약 전 입주자모집공고문 확인, 견본주택 방문 등을 통하여 사업주체, 건설위치, 분양가격, 분양면적 등을 고려하여 신중하게 청약하시기 바랍니다.

보통 전국에 청약이 가능한 사업장이 존재하는데요, 남양주의 다산신도시나 세종특별자치시 등을 들수가 있죠. 그래서 청약광풍이 몰아쳐서 위 주의사항은 아랑곳 없이 그냥 청약신청을 하게 되는게 사람들의 심리일지도 모릅니다. 그래서 묻지마 투자가 이래서 나온 것이라 할 수 있지요..

아파트는 정말 살기좋고 치안이 좋으며 주차에 신경을 안써도 되고 단점보다는 장점이 많이 작용하는 주택이라 할 수 있지요. 현대 사회에서 아파트란 주택이 없었으면 얼마나 어려웠을까도 생각해 보게 되는 정말 혁신적인 주택의 혁명이라 할 수 있습니다.

저도 시골에서는 아파트에서 살았지만, 서울에 올라와서는 이모집에서 하숙 할 때 빼고는 원룸이나 빌라에서 살고 있는데요. 어찌된게 아파트 분양에 당첨돼서 아파트에서 사는게 꿈이 됐는지 모릅니다. 동경의 대상일 수도 있고 저의 못다한 삶의 한일수도 있지요.

오늘도 내일도 열심히 일하며 좋은 아파트 당첨되기 좋은 아파트에 도전해 보려합니다. 뭐든지 꿈꾼 자에게 현실이 맞물려 돌아올테니 말입니다.

이상 주택청약흐름도 절차에 대해서 설명해 보았고요, 다음시간에는 절차상 상세한 정보에 대해서 알아보는 시간으로 돌아오겠습니다.

안녕하세요?

제가 광주광역시가 고향인데요, 남구에서 어린시절을 보냈고, 잠깐 화순에서 생활하다 다시 광주시 방림동에서 살았었죠. 그 뒤로 서울에 상경해서 살고 있는데요. 광주는 정말 항상 그리운 곳입니다. 제 고향이기도 하고 말이죠.^^

제가 조선대학교라도 나왔으면 광주에서 쭉 살았을텐데 라는 후회도 하지만, 뭐 어쩌겠어요. 공부를 못해서 수능을 제대로 못봤고, 서울로 올라오게 된 계기가 된 거죠. 인생은 한번뿐이니까 후회하지 말고 살자고 했지요.

이번에 저희 부모님 바로 옆 동네 광주 용산지구에 좋은 아파트를 분양하기에 소개해 볼까 합니다.

그 주인공은 용산택지개발지구에 계룡건설이 분양하는 '광주 용산지구 리슈빌' 아파트입니다. 정말 이 곳은 숲세권 아파트라 해도 과언이 아니죠. 숲으로 둘러싸여져 있어서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 곳입니다.

이 단지는 광주광역시 동구 용산지구 2블록에 위치하고요, 지하 2층 ~ 최고 26층, 10개 동, 전용 76~114㎡ 총 820가구로 용산지구 내 최대 단지이며 지구 내 유일한 중대형 평형대로 구성됩니다.

주택형별로는 △전용 76㎡ 168가구 △전용 82㎡ 8가구 △전용 84㎡ 382가구 △전용 91㎡ 4가구 △전용 106㎡ 247가구 △전용 114㎡ 11가구다. 단지는 전체 21개 평면으로 구성되며, 전용 85㎡ 미만의 일부 가구에도 테라스 설계가 적용된다. 단지는 택지개발지구라서 분양가 상한제 적용을 받는다. 전매도 1년간 제한되네요.

★ 광주용산지구 리슈빌 입지환경은요.

1. 교통환경

제2순환도로 용산IC와 인접해 있으며 지구 인근으로 소태역(지하철1호선)과 효덕교차로 등을 통해 인근 도심으로 접근이 용이하다. 이외에도 봉선동을 연결하는 4차선 도로가 2018년 12월 개통예정이어서 향후 더욱 편리한 교통망을 갖출 전망이다.

2. 우수한 교육환경

인근에 문성중, 문성고, 동아여고, 설월여고, 수피아여고 등 명문학군도 위치하고 있다. 제가 문성고 출신인데요, 봉선동이 인접해서 최고의 명문학교를 다닐 수 있는 곳이 용산지구 리슈빌이랍니다.

봉선동에는 또한 학업성취도가 높은 주요 명문 학원가도 위치해 있어서 교육도시의 입지를 자랑하고 있습니다.

3. 편리한 생활인프라

병원 및 대형마트, 유안근린공원, 남구문화예술회관 등 풍부한 생활 인프라도 보유하고 있다.

4. 쾌적한 자연환경

3면이 제석산과 연접하여 쾌적함은 물론 조망권을 확보하고 있습니다.

5. 특화 설계

일부세대는 테라스설계가 적용되어 수요자들의 니즈를 만족시킬 예정이다. 또한 지상에 차가 없는 공원형 설계로 주거환경을 개선했다. 4베이·남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 내부에는 친환경 마감재와 함께 바닥 충격음 저감재, 홈네트워크 시스템 등이 적용된다.

6. 단지 특화 시스템

범죄예방을 위한 셉테드(CPTED) 동체 감지기, 지하주차장 비상벨 등 입주민들의 안전을 고려한 설계가 적용된다. 또한 전기차량 충전소와 태양광 발전시스템 등도 마련될 예정이다. 

7. 중도금 무이자 특혜

60% 중도금 무이자 혜택으로 수요자들의 부담을 줄인 것이 이 아파트의 큰 혜택을 실수요자들에게 주고 있습니다.

★ 광주용산지구 리슈빌 분양일정은요.

11월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 내달 1일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 12월 8일이며 12월 13일부터 15일까지 3일간 계약을 진행합니다.

용산지구 계룡리슈빌의 분양가를 살펴보니 전용 76㎡가 기준층이 3억790만원으로 3.3㎡당 1028만원으로 책정되었네요. 인근 봉선동에 비하면 아주 착한 분양가라 할 수 있는데요. 용산택지개발지구가 아직 인프라가 부족한 게 사실이고, 비교할만한 신규 분양 단지가 없다는 것을 감안하면 조금 높은 분양금액이지 않는지 생각해 봅니다.

광주지역 내 분양가 상한제가 적용되는 택지지구 단지로써 향후 용산지구 개발과 함께 가격 상승에 대한 기대심리도 있다고 하니 저는 투자보다는 실수요자의 입장에서 이 아파트를 접근해 보시는게 좋을 것 같다고 말씀드려봅니다.

이상 광주 용산지구 계룡리슈빌 아파트 분양정보에 대해서 살펴보았습니다.

안녕하세요?

서울에서 조금만 벗어나도 시골일거 같은데, 그렇지가 않더라고요. 수도권은 역시 엄청나게 발전하고 발달하고 있습니다. 오늘 일이 있어서 김포시 구래지구에 갔었는데요, 신도시가 만들어지고 있었어요. 전철이 2018년에 개통예정으로 구래역도 생기고요, 아파트는 무슨 자동화 기계처럼 찍어내는 마냥 올라가고 있더랍니다.

우리나라는 정말 부동산으로 최고의 경지에 오른 나라가 아닌가 싶습니다. 아파트 분양하는 사람을 잘 알고 있어서, 그 분이 그러더라고요. 마곡지구에서 전세값이 오르니까 운양지구로, 장기지구로, 이제는 구래지구랍니다. 그래서 수익형 부동산에 투자를 하라고 그러시더라고요.

그래서 뭐 질렀지요. 향후 3년 후를 즉, 미래를 생각하고 말이지요. 제가 분양받은 수익형 오피스텔은 나중에 포스팅을 통해서 공개하고요, 이번 시간에는 제주시 재건축 1호죠. 도남 해모로 리치힐 분양일정과 청약방법에 대해서 소개해 볼까 합니다.

한진중공업 건설부문이 제주 도남지구에서 선보이는 이 단지는 총 426가구로 239가구가 일반분양됩니다. 지하2층~지상 10층 10개동으로 구성되며 59~ 119㎡형으로 다양한 평면이 선보입니다.

도남동 해모로리치힐 분양일정입니다. 11월 11일 오늘 모델하우스를 오픈했고요, 11월 15일(화) 특별공급을 시작으로 분양을 본격적으로 시작합니다. 11월 17일(목) 1순위 청약, 11월 18일(금) 2순위 청약일이고요. 당첨자 발표는 11월 24일(목)에 발표합니다. 정당계약은 11월 30일(수) ~ 12월 2일(금) 3일간 견본주택에서 이루어지네요.

도남해모로리치힐 인터넷청약 안내입니다.

1. 일반공급 청약자격

- 최초 입주자모집공고일(2016.11.03) 현재 주택건설지역(제주특별자치도)에 거주하는 세대주 또는 만 19세 이상인 자

- 제주특별자치도 주택건설지역 이외의 지역에서 청약예금을 가입한 후, 제주특별자치도 주택건설지역으로 주거를 이전한 자는 신청일 현재 제주특별자치도 주택건설지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액 변경하여야 청약이 가능합니다.

- 청약통장 가입조건에 따른 1순위자 중 1가구 1주택 이상을 소유한 자(청약자 본인, 배우자, 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 전원 포함)도 1순위 가점제에 청약이 가능합니다.

- 일반공급 청약 1순위에서는 제주특별자치도 1년 이상 거주자가 우선합니다.

2. 순위별 청약 자격 중 1순위 청약요건입니다.

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자입니다..
1) 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자
2) 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 85㎡이하의 청약예금 예치금액 이상인 자
3) 청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 제1순위자로 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 자로서 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 분
4) 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 청약 가능한 예치금액 이상인 자

제주도는 청약통장 가입일이 6개월로 짧네요.^^

에서 청약접수함.

일반 1, 2순위 청약신청 접수는 인터넷 청약을 원칙으로 하고요.층별, 동별, 향별 구분 없이 주택형별로 제주특별자치도 거주자를 구분하여 청약순위별로 같은 날짜에 접수합니다.

- 1순위 : 주택형별로 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 대하여 일반공급 대상 주택수의 40%를 가점제로, 60% 추첨제로 신청자에게 공급 함
- 2순위 : 청약신청자 전원 추첨제로 청약접수 함

- 국민은행 청약통장 가입자는 국민은행(www.kbstar.com) 사이트에서 청약신청 함.

- 국민은행 이외의 청약통장 가입자는 아파트투유에서 청약 금융결제원(www.apt2you.com)에서 청약접수함.

이상 제주도 재건축 1호 도남주공연립 재건축아파트인 도남 해모로 리치힐 분양일정과 청약방법에 대해서 살펴보았습니다.

안녕하세요?

한주가 후딱 지나가는 것 같아요. 벌써 불금이니 말이죠. 정신차리지 않고 어영부영 하다보면 인생이 금방 사라질 것 같은 느낌입니다. 다음주 월요일이 입동인데 벌써부터 겨울 신고식을 치뤘잖아요.^^ 배추값도 금값, 나의 인생도 금으로 도배된 삶이었으면 합니다.

어제 11.3 부동산대책이 발표되었잖아요. 청약과열지역의 부동산분양 규제들로 잔뜩 채워졌는데요, 전매제한, 1순위청약자격 강화, 청약재당첨 제한기간 연장 등인데요. 부동산 대책 규제 대상지역인 서울 강남4구와 과천, 성남, 하남, 고양, 남양주, 동탄2신도시 등의 지역 이외의 곳들이 이제 고삐가 풀린 곳인양 청약열풍이 불지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다.

그 첫번째 대상지는 바로 의왕시 포일지구에 분양하는 대우건설의 '포일 센트럴 푸르지오'랍니다.

경기도 의왕시 포일동 487번지 일원(구 농어촌공사 부지)에 포일 센트럴 푸르지오가 분양됩니다. 단지는 지하 2층~지상 43층, 12개 동, 전용면적 84 ·99㎡타입으로 총 1,774가구 규모입니다.

주택형을 살펴보면 84㎡가 3가지 유니트로 구성돼서요, 84㎡A형이 949세대, 84㎡B형이 358세대, 84㎡C형이 144세대,

99㎡형이 323세대로 구성대는 중형평면으로만 이루어져 있습니다.

포일센트럴푸르지오 입지환경 및 프리미엄 안내입니다.

지난 10월에 의왕시 백운지식문화밸리에 분양한 의왕백운밸리 효성해링턴플레이스가 성공리에 분양을 마친터라 의왕시는 신흥 부동산시장으로 입지를 굳히고 있는데요. 포일센트럴 푸르지오는 과천과 평촌생활권이며 의왕시 내에서도 생활환경이 편리한 최중심지에 위치해 있는게 강점입니다.

1. 의왕의 새로운 랜드마크 아파트

 포일지구 내 가장 높은 최고 43층의 뷰를 가지며, 4베이, 팬트리, 드레스룸, 다용실 등 서비스 면적을 극대화한 특화평면을 선보입니다. 안양IT단지, 군포제일공단 및 평촌스마트스퀘어가 인접하여 직주근접 아파트로 손색이 없습니다.

2. 서울근접 쾌속 교통망 구축

서울은 물론 여타 경기도권으로의 높은 접근성을 자랑하며, 과천봉담도시고속화도로, 서울외곽순환도로, 안양성남간고속도로(예정) 등의 광역교통망으로 시원하게 뚫려 있습니다. 대중교통 또한 편리한데요. 지하철 4호선 인덕원역도 걸어서 이용할 수 있고, 광역버스노선 등으로 서울 및 수도권 이동이 편리합니다.

3. 우수한 교육환경 제공

벌말초, 인덕원초, 나눔초, 내동초, 내손초, 백운중, 백운고, 인덕원고 등이 인근에 있어서 도보통학이 가능합니다. 또한 평촌의 학원가가 가까워 자라나는 아이들에게 유익한 교육환경을 접하게 할 수 있습니다.

4. 쾌적한 자연환경

학의천, 백운호수, 매봉산, 모락산 등이 인접하여 맑고 깨끗한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 또한 단지 바로 옆에 대형공원이 예정되어 쾌적한 자연환경의 힐링라이프를 맛보실 수 있답니다.

5. 갖춰진 생활인프라

롯데마트, 농수산물도매시장, 백화점, 이마트 등 쇼핑편의 시설이 가까이 있고, 내손체육공원, 의왕국민체육센터, 한림대평촌성심병원 등 생활시설이 편리하게 이용할 수 있습니다. 더불어 단지 바로 옆 수영장, 볼링장 등 대형스포츠센터가 예정돼 있어서 포일센트럴푸르지오는 모든게 원스톱으로 생활하실 수 있습니다.

포일동 센트럴푸르지오 아파트 모델하우스는 아파트단지 현장에 마련될 예정입니다. 위치는 경기도 의왕시 포일동 487번지입니다.

포일센트럴푸르지오 분양가는 어떻게 책정될까요. 다음시간에 자세히 살펴드리겠지만, 여기서 잠시 언급해 드리면요. 의왕백운밸리 분양가가 3.3㎡당 1362만원 정도 했고요. 인근 KB시세 자료에 의하면 포일자이 전용 84.98㎡이 5억9천만원에 내손 이편한세상 전용 84㎡이 5억8천만원에 형성되어 있습니다.

위 자료가 실거래가가 아니므로 지금 거래되고 있는 5억5천~5억6천만원을 평균으로 잡았을때, 포일센트럴푸르지오 분양가는 평당 1500~1600만원으로 책정되지 않을까 생각합니다.

정부의 부동산대책으로 부동산시장이 대혼란기에 돌입한 모양새입니다. 이제는 실수요자 입장에서 부동산시장이 재편될 가능성이 커 보입니다. 이상 의왕시 인덕원역 인근 포일지구 포일센트럴푸르지오 분양 정보에 대해서 알아보았고요, 다음 시간에는 분양가에 대해서 분석해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

안녕하세요?

10월의 마지막날 정말 춥네요. 내일은 영하권으로 떨어진다고 하니 더더욱 가을이 겨울처럼 느껴지는 하루가 될 것 같습니다. 모두들 건강관리 유념하셔야 할 듯 합니다. 저도 조금만 추워지면 콧물이 질질나는 저질 체력을 갖고 있는데요, 엊그제부터 아침마다 콧물 전쟁에 시달리고 있습니다.^^

요즘 지방 부동산을 보면 세종시와 부산광역시, 제주특별자치시가 가장 수도권마냥 잘 나가고 있는 분양 시장인 것 같습니다. 더구나 세종시는 일반분양분을 누구나 청약이 가능하게끔 만들어놔서 전국적인 청약광풍으로 몰아 넣고 있는 것 같아요. 지난 계룡리슈빌수자인에 6만8천여명이 몰렸으니 짐작하도도 남으시겠지요.^^

그래서 오늘은 세종리슈빌수자인에 버금가는 더 청약접수가 예상되는 롯데건설과 신동아건설이 공동시공하는 세종시 4-1생활권 P1구역 캐슬앤파밀리에 디아트 청약방법에 대해서 소개해 볼까 합니다.

세종시의 ‘노른자위 땅’으로 불리는 세종시 4-1생활권 P1구역에서 전용 51∼197㎡, 총 1703가구 규모의 대단지로 구성된 캐슬앤파밀리에 디아트 조감도입니다. 세종시 행정중심복합도시 4-1 생활권 M1블록과 L2블록에 들어서는 캐슬앤파밀리에 디아트는 M1블록 지하 2층∼지상 29층 17개 동, 전용 84∼197㎡ 1111가구와 L2블록 지하 2층∼지상 18층 14개 동, 전용 51∼84㎡ 592가구로 구성됩니다.

세종 4-1 생활권 P1구역 분양일정입니다.

청약은 11월 1일 이전기관 및 일반 당해지역 특별공급을 시작으로 11월3일 일반 1순위 청약접수를 받습니다. 10일 당첨자 발표, 15~17일 정당계약 순으로 진행됩니다.

캐슬앤파밀리에 디아트 청약안내 사항을 종합해서 살펴 보도록 할게요.

1. 청약접수 안내 체크리스트입니다.

청약통장전환은 모두 입주자 모집공고일 전일까지 전환해야 합니다. 즉, 청약저축에 가입하신 분들은 청약예금으로 전환하셔야 하는 거죠. 더불어 세종시 4-1 생활권은 대형평수가 많으므로, 청약예치금에 따라서 청약할 수 있는 평형대가 상이하므로 꼭 청약하기 전에 체크해 볼 필요가 있답니다.

2. 민영주택 청약예치금액 기준표입니다.

L2블록은 모든 평형이 전용 85㎡이하라서 상관이 없지만, M1블록은 197㎡ 타입까지 있으니, 1순위 청약자격이 예치금액별로 상이함을 알려드립니다.

3. 캐슬앤파밀리에 디아트 청약 순위별 조건입니다.

일반공급 1순위 청약자격조건입니다.

- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자
1) 청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자
2) 청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자
3) 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 청약 가능한 예치금액 이상인 자

- 위의 민영주택 청약예치금액에 준하는 예치금액을 평형대별로 예치해야 합니다.

4. 세종 4-1 캐슬앤파밀리에 디아트 청약접수 안내입니다.

특별공급에는 이전기관종사자와 일반특별공급으로 나뉘고요. 일반 특별공급에는 기관추천(국가유공자 등) / 다자녀가구 / 신혼부부 / 노부모부양 특별공급으로 나눠집니다.

이전기관종사자는 무주택여부를 심사하지 않으며, 일반 특별공급을 신청하는 분들은 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이어야 청약 가능합니다.

- 기관추천 특별공급 청약신청자격

최초 입주자모집공고일(2016.10.27.) 현재 무주택 세대구성원으로서 해당기관장의 추천을 받으신 분

- 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 특별공급 공통사항 청약조건

입주자저축 요건을 갖춘자로 * 청약예금: 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하고 6개월 이상 된 자
* 청약부금: 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자
* 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입금액이 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

- 위 공통사항에서 주의할 점: 노부모 부양 특별공급은 가입기한이 12개월이 경과된 분에 한하여 청약자격이 생깁니다.

- 다자녀 특별공급은 자녀가 3명 이상이어야 합니다.

- 신혼부부특별공급은 혼인(혼인신고일 기준, 재혼포함)기간이 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생신고일, 입양의 경우에는 입양신고일 기준, 이하 동일)하여 자녀가 있는 무주택 세대구성원이어야 합니다. 더불어 2015년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준에 충족하여야 합니다.(해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득)의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%)이하여야 합니다.)

5. 청약신청 이용방법 및 절차 안내입니다.

- 특별공급(행정중심복합도시 이전기관종사자 등) 신청방법
한국주택협회 홈페이지 접속(www.housing.or.kr) → 메인화면의 "특별공급 인터넷 청약시스템(http://apt.housing.or.kr)" 바로가기 → 특별공급 인터넷 청약에서 아파트 선택 → 청약신청 선택 → 주택형 선택 → 유의사항 확인 →
신청자 공인인증 → 서약서 동의 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 → 신청자 공인인증 → 청약신청완료

- 일반특별공급 신청자는 캐슬&파밀리에 디아트 모델하우스를 청약일에 방문하여 접수하시면 됩니다.

- 일반공급 1, 2순위 청약자는 다음과 같이 인터넷으로 청약 신청을 하시면 됩니다.

6. 세종시 4-1 캐슬&파밀리에 디아트 일반공급 1순위 인터넷 청약신청방법입니다.

공인인증서를 발급받은 상태여야 하고요, 국민은행 청약통장 가입자는 국민은행 사이트에서, 국민은행을 제외한 은행에서 청약통장을 가입하신 분들은 아파트투유 사이트에서 청약일에 청약접수를 진행하시면 되겠습니다.

7. 1순위 청약자격자는 위 순서대로 인터넷 청약 신청을 하시면 됩니다. 시간을 엄수하셔야 하는데요 오전 8시부터 오후 5시30분까지 청약접수를 마쳐야 합니다.

이상 청약열기가 고조되고 있는 세종시 행정중심 복합도시 4-1 생활권 P1구역 M1, L2블록 캐슬앤파밀리에 디아트 청약신청방법에 대해서 특별공급과 일반공급으로 나누어서 자세히 살펴보았습니다.