욱이꾹이

안녕하세요?

사는 것도 모르거늘 어찌 죽음을 알겠는가. - 공자

경기 이천시의 새로운 주거 중심으로 떠오르고 있는 마장지구가 서울 접근성과 최첨단 시스템 적용으로 큰 관심을 불러 일으키고 있는데요.

오늘은 이천 마장 호반베르디움 2차 분양정보에 대해서 살펴 보아요.

호반건설은 경기도 이천시 이천 마장지구 1차(B3블록)의 성공분양에 이어 B4블록에 ‘이천 마장 호반베르디움 2차’를 분양합니다.

단지는 지하 1층~지상 12~18층, 9개동 전용면적 82㎡로만 구성된 총 533가구로 조성되는데요. 1차 442세대와 더불어 1천여세대의 대단지 프리미엄을 받을 전망입니다.

이천마장지구 호반베르디움2차 사업개요입니다.

입주예정일은 2019년 11월입니다.

★ 이천마장 호반베르디움2차 입지환경 및 프리미엄 정보입니다.

1. 쾌속 교통환경

경강선 이천역이 가깝고 덕평IC, 서이천IC를 통해 영동고속도로와 중부고속도로를 이용이 편리하다. 42번국도, 325번 지방도를 통해 용인과 광주, 이천 시내로 접근도 수월합니다.

또 인근으로 서울~세종 고속도로 및 제2외곽순환도로 이천~오산 도로 건설과 성남~장호원 자동차전용도로도 추진 중이라 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망입니다.

2. 미래가치 탁월

마장지구는 지역 최초의 택지개발지구로 약 69만여㎡의 면적에 3300여 세대가 공급되며, 학교, 관공서, 상업시설, 근린생활시설, 도서관 등 생활편의시설도 함께 입주해 새로운 주거 지역으로 각광받고 있습니다.

3. 우수한 교육환경

단지 옆으로 초등학교가 신설될 예정으로 안전한 도보 통학이 가능한 단지입니다.

4. 특화 설계단지

전 세대 남향위주로 단지를 배치하고, 판상형의 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍을 확보했다. 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성도 가능하다. 주방 팬트리, 안방 화장대, 드레스 룸 등 다양한 수납공간도 제공된다.

5. 혁신적인 시스템 적용

각 세대에는 조명, 냉·난방, 가스, 화재감지 등 기존 홈 네트워크 시스템은 물론 개별 구매하는 생활가전도 통합 제어되는 홈 IoT 플랫폼이 적용됩니다.

더불어 단지 내 휘트니스 클럽, GX룸, 골프 연습장, 독서실, 작은 도서관, 키즈 카페 등의 커뮤니티 시설도 들어서 입주자들의 만족도를 높일 계획입니다.

이천 마장 호반베르디움 2차 모델하우스는 이천시 안흥동 320-1번지에 마련돼 있고요.

분양상담문의는 1566-0991 번으로 문의하시면 되겠습니다.

호반건설은 중도금 60%에 대해 무이자 대출을 제공하는데요. 분양가 및 분양일정은 다음 시간에 포스팅하도록 하겠습니다.

이상 이천 마장 호반베르디움 2차 분양정보에 대해서 정리해 보았습니다.

안녕하세요?

사람은 부족함을 깊이 깨달으면 깨달을수록 인생의 행복에 가까워지게 된다. - 빌리 그레이엄

면목3구역을 재건축해 분양하는 ‘사가정 센트럴 아이파크’ 1순위 청약신청이 어제 있었는데요.

오늘은 아파트투유가 발표한 사가정 센트럴아이파크 청약경쟁률에 대해서 살펴 보아요.

현대산업개발은 서울 중랑구 면목동 면목3구역을 재건축해 분양하는 ‘사가정 센트럴 아이파크’를 분양합니다.

단지는 지하 2층~지상 30층, 11개 동, 전용 59~114㎡, 총 1505가구 규모이며 이 중 1029가구를 일반분양하는데요.

전용면적별로는 △59㎡A 100가구, △59㎡B 45가구, △84㎡A 544가구, △84㎡B 286가구, △114㎡A 28가구, △114㎡B 26가구로 구성돼 있습니다.

사가정 센트럴 아이파크 위치도입니다.

사가정 센트럴 아이파크 청약경쟁률입니다.

자체 최고 경쟁률은 전용 59㎡A형으로 74가구 모집에 999명이 청약신청하여 13.5대 1의 경쟁률로 1순위 당해지역 청약마감을 시켰고요.

다른 평형 모두 1순위 당해지역에서 마감을 시키는 여유를 보였습니다.

사가정센트럴아이파크 당첨자 발표는 11월 10일에 있고, 정당계약은 11월 15일부터 3일간 모델하우스에서 진행됩니다.

견본주택은 서울시 중랑구 면목5동 164-10번지 일원(사업지 내 위치)에 위치해 있습니다.

이상 사가정 센트럴아이파크 청약경쟁률에 대해서 소개해 보았습니다.

안녕하세요?

사업은 처음 시작할 무렵과 거의 완성될 때가 실패의 위험이 가장 크다. 배는 해변에서 잘 난파된다. - 버니 에클레스톤

요즘 재개발 및 재건축 등 도시정비사업의 아파트가 대세인데요. 지방 광역시 또한 재개발 재건축 등으로 새로운 도심으로 성장 발전하는 것 같습니다.

오늘은 부산광역시 연산6구역을 재개발하는 ‘연산 롯데캐슬 골드포레’ 분양정보에 대해서 알아보아요.

롯데건설은 부산광역시 연제구 연산동 연산6구역을 재개발하는 ‘연산 롯데캐슬 골드포레’를 분양합니다.

단지는 지하 2층~지상 36층, 11개동, 전체 1230가구 규모 단지이고, 이 중에서 전용면적 59~105㎡ 667가구를 일반분양합니다.

연산롯데캐슬 주택형별 공급세대수 안내입니다.

연산 롯데캐슬골드포레 입지환경 및 프리미엄 정보입니다.

1. 쾌속 교통환경

부산지하철 1호선 시청역과 3호선 물만골역이 도보권에 위치한 역세권 단지입니다.

2. 쾌적 주거환경

단지는 황령산과 맞닿아 있어 연산동 내에서도 가장 쾌적한 입지를 자랑합니다.

3. 우수한 교육환경

양동초·양동여중·양정고·부산진여고·부산여고 등 도보거리 내에 다수의 학교가 밀집해 있어 교육환경도 우수합니다.

4. 편리한 생활인프라

이마트 연제점이 단지 북측 인접해 있어 쇼핑 등의 생활 인프라를 손쉽게 이용할 수 있고, 부산시청을 비롯해 연제구청·부산지방국세청·부산고용노동청 등의 행정기관도 도보로 약 10분 거리에 밀집해 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

5. 특화 설계단지

초봄부터 겨울까지의 계절을 테마로 남부지역에만 식재 가능한 남부 수종 등 다양한 수목을 활용해 계절감 있는 단지 분위기를 연출할 계획이다. 또 휴게, 놀이 수경시설 및 대형목이 어우러진 중앙광장을 비롯해 테마별 휴게소, 외곽 수목터널 산책로 등으로 구성되는 테마정원 등도 함께 조성해 황령산과 함께 단지 안팎으로 쾌적한 환경을 입주민에게 제공한다.

아울러 타입별로 4베이(Bay), 알파룸, 팬트리 등 다양한 혁신 설계가 적용돼 공간활용도를 대폭 높였으며 층간소음 완충재, 욕실 바닥 난방 등을 적용해 입주민들의 쾌적한 생활을 도울 예정이다. 작은 도서관, 개인독서실, 카페라운지&테라스, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 테라피룸 등 이용자 특성에 맞춘 커뮤니티시설도 들어선다.

견본주택은 부산 연제구 월드컵대로 185(거제역 1번출구 인근)에 마련될 예정입니다.

모델하우스 분양상담문의는 051-866-7100 번으로 문의하시면 되겠습니다.

이상 부산광역시 연산6구역을 재개발하는 ‘연산 롯데캐슬 골드포레’ 분양정보에 대해서 살펴 보았습니다.

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안녕하세요? 걱정은 내일의 습관을 덜어주는 것이 아니라 오늘의 힘을 앗아갈 뿐이다. - 코리 덴 붐

9월 20일 전후로 아파트 청약조건이 까다로워진다는데요. 무주택자와 가점제 높은 사람들이 청약에 더욱 유리해질 전망입니다.

오늘은 아파트투유에서 주택청약 신청방법에 대해서 구체적으로 살펴 볼까 합니다.

보통 아파트청약신청은 금융결제원과 국민은행 사이트에서 인터넷으로 청약을 하게 되는데요.

국민은행 사이트는 국민은행 청약통장 가입자만 청약신청이 가능해서, 금융결제원에 아파트투유 사이트가 대부분의 청약신청사이트라 할 수 있어요.

인터넷 검색창에 '아파트투유'라 검색하시면 되는데요.

아파트투유 APT2you 홈페이지에 접속합니다.

아파트투유 홈페이지에 들어오시면 청약신청바로가기> 아파트 청약신청을 클릭합니다.

청약신청시 유의사항, 개인정보처리방침 등을 모두 체크하고 청약신청을 클릭해주세요.

아파트투유에 로그인하기 위해서는 주민등록번호와 공인인증서가 필요합니다.

인증서 암호를 입력하고 확인을 누릅니다.

주택명 선택 단계입니다. 투기과열지구이자 조정대상주택인 래미안 강남포레스트에 청약을 넣어 보겠습니다.

유의사항을 확인 후 청약신청 계속을 클릭합니다.

청약신청자 확인 단계입니다.

지역별 예치금액이 전용 85㎡이하에만 청약을 할 수 있어 이렇게 주택형별로 음영이 표시 돼서 선택을 하게끔 되어 있습니다. 저는 전용 59㎡A형을 체크했습니다.

최하층 우선배정 선택, 주소지 선택, 주소 입력을 한 다음 다음단계로 진행합니다.

가장 중요한 가점항목 입력단계입니다.

무주택기간이 길고, 부양가족수가 많고, 청약통장 가입일이 오래될 수록 가점이 높아지겠지요. 이젠 거의 가점제로 청약신청을 받을 계획인 것 같습니다.

1주택자는 이렇게 추첨제만 적용받는다고 메시지가 나옵니다.

내역을 확인 후 맞으면 청약신청 완료하기를 클릭합니다.

이렇게 공인인증서 전자서명을 하시면 청약신청이 완료됩니다.

<아파트투유 주택청약신청 바로가기>

이상 아파트투유에서 주택청약 신청방법에 대해서 구체적으로 정리해 보았습니다.

안녕하세요?

햇빛은 하나의 초점에 모아질 때만 불꽃을 피우는 법이다. - 알렉산더 그레이엄 벨

서울 강남구 일원동에 있는 개포 공무원9단지의 재건축이 확정됐는데요.

이 재건축 단지를 통한 공무원 임대아파트 입주 자격조건에 대해서 알아보아요.

공무원 임대아파트 입주자격을 살펴보기 전에, 개포 공무원9단지아파트가 어떻게 재건축 되는지 잠깐 살펴보면 이렇습니다.

서울 강남구 일원동 688번지 일대 개포 공무원9단지가 공무원연금관리공단이 보유하고 있는 단지인데요.

1983년에 세워져 노후도가 심한 중심부 공무원 임대주택으로, 현재 지상 5층 20개동 690가구로 구성돼 있습니다.

재건축을 통해 최고 25층 1691가구로 탈바꿈할 예정입니다.

개포 공무원9단지 입지 특장점을 살펴보면요.

인근에 영동대로와 양재대로가 지나고 대모산·양재천과 지하철 분당선 대모산입구, 3호선 대청역 등이 가까워 생할환경이 우수한 지역으로 평가 받는다. 무엇보다 공무원 임대아파트의 경우 보통 주변 아파트 시세 보다 훨씬 저렴한 가격으로 거주할 수 있어 수요자들의 선호도가 매우 높다.

개포공무원9단지의 전용면적 45㎡의 경우 2017년도 재계약 기준 보증금 전세가가 9450만원에 형성돼 있었으며, 7:3비율로 보증금과 월세를 낼 수 있는 임대조건1로 산정할 경우 보증금 6615만원에 월임대료는 11만2000원이었다.

★ 공무원 임대아파트 입주자격 조건

임대 보증금과 월세 등 임대 조건은 임대보증금과 월임대료 비율 각각 ▲7:3 ▲4:6 ▲5:5 ▲3:7 ▲8:2 등으로 산정할 수 있으며 선택은 신청 시 계약자 본인이 사정에 따라 정할 수 있다.

- 입주자 선정 기준?

임대주택 소재지 또는 기관 소재지에 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택인 자를 대상으로, 입주신청일로부터 연속해 무주택 기간이 6개월 이상이고 배우자, 직계 존·비속 배우자의 직계존속과 동거하고 있고, 임대주택 거주기간이 2년 이하일 경우 신청 자격이 주어진다.

- 입주자 선정 순위?

▲1순위 전세대원 전원이 전국 무주택자로 소득 5분위 이상인자

▲2순위 세대원 전원이 임대주택 또는 기관 소재지에 무주택자로 소득 5분위이하인 자

▲3순위 세대원 전원이 전국 무주택자로 소득 6분위 이상 자

▲4순위 세대원 전원이 임대주택 또는 기관소재지에 무주택자로 소득 6분위 이상인 자 순으로 당첨될 가능성이 높아진다.

★ 소득분위 결정방법?

통계청 발표 소득 10분위별 가구당 가계수지(전국, 2인 이상) 자료 중 근로자 가족의 근로소득을 임대주택 입주신청 당시 공무원연급법상 기준소득월액과 비교해 결정되며 통계청 발표 소득분위 적용은 전년도 4분기 자료를 기초로 당해연도 3월부터 다음연도 2월까지 적용된다.

- 동일 순위 경쟁시 선정은 어떻게?

▲1순위 장애인 등록자·배우자 없이 자녀 부양자·국가유공자

▲2순위 공무원 장기 재직자

▲3순위 소득분위 낮은자

▲4순위 동거지에 해당하는 동거가족이 많은자

▲5순위 과거 임대주택 입주기간이 짧은자 순으로 선정순위가 매겨진다.

★ 공무원 임대아파트 임대기간은?

기본 2년에 재계약 2년, 연장요건에 해당하는 경우 추가 2년이 가능해 총 6년이다.

이상 개포 공무원9단지아파트를 통한 공무원 임대아파트 입주자격조건에 대해서 알아보았습니다.

안녕하세요?

다른 사람이 쓴 책을 읽는 일로 시간을 보내라. 다른 사람이 고생을 하면서 깨우치는 것을 보고 쉽게 자신을 개선 시킬 수 있다. - 소크라테스

요즘 부동산 시장을 보고 있노라면 서울지역의 아파트 분양시장은 청약경쟁률이 10대 1을 넘어 50대 1로 그냥 쉽게 넘겨버리고요. 기존 아파트 매물도 재건축 대상 아파트라면 계속 상승을 이어가는 형국입니다.

지난 6.19대책으로 조금 수그러들었지만, 다시 아파트 가격이 올라가자 정부는 발등에 불이 떨어진 격인데요. 조만간 추가 부동산대책이 나올 것으로 보입니다.

오늘은 정부가 내놓을 부동산대책 중 하나인 투기과열지구에 대해서 소개해 보도록 하겠습니다.

★ 6.19부동산대책에 대한 추가 대책의 배경

6.19 대책 효과가 무색해졌다고 할 정도로 집값이 오르고 있고, 아파트, 오피스텔 분양시장도 규제가 적용됨에도 사상 최고 경쟁률을 기록할 정도입니다.

당초 정부는 청약제도를 손질하는 6.19 대책에 대한 보완방안, 즉 소극적인 추가 대책을 검토해 왔는데요, 상황인식이 달라지면서 강도높은 추가 대책을 내놓을 수 밖에 없다고 판단하고 있는 것 같습니다.

★ 8월 중 발표되는 가계부채 대책에 부동산 추가 규제 포함?

1. 우선 꼽히는 대책은?

첫째는, 서울 강남 지역 등에 대한 투기과열지구 지정입니다.

둘째는, 양도소득세를 강화하고 다주택자에 한해 금융규제를 적용하는 방안입니다.

셋째는, 신규 분양과 관련해 김현미 국토부 장관은 이달 초 청약 가점제를 확대하고 1순위 요건을 강화한다고 밝혔습니다.

2. 투기지역과 투기과열지구의 차이

- 투기지역은 집값 또는 토지의 가격이 급등하는 지역의 양도소득세를 기준시가 대신 실거래가액으로 부과하기 위하여 기획재정부장관이 지정하는 지역입니다. 이 제도는 2003년도에 도입이 되었는데요, 부동산가격 상승률 등을 감안하여 지정을 하고 있습니다.

주택투기지역의 세부적인 지정요건은 월별 집값 상승률이 전국 소비자물가상승률보다 30%이상 높은 지역 가운데 2개월 집값상승률이 전국 평균보다 30% 이상 높거나, 1년간 연평균 상승률이 직전 3년간 전국 연평균 상승률보다 높은 지역입니다.

투기지역으로 지정되고 6개월이 지난 후 누계 가격상승률이 전국평균 이하이거나 최근 3개월간 누계 가격상승률이 전국평균 이하로 낮아지게 되면 투기지역 지정이 해제됩니다.

투기지역으로 지정되면 양도소득세에 대해 실거래가로 과세가 되며, 중도금 대출비율이 축소되고 복수대출이 제한되는 등의 제약이 따르게 됩니다.

- 투기과열지구는 건설교통부장관 또는 시 ·도지사가 주택가격 안정을 위해 필요한 경우에 지정하는 지역입니다. 주택가격의 상승률이 물가상승률보다 현저하게 높은 지역으로 주택에 대한 투기가 우려되는 경우에 그 지역의 청약경쟁률, 주택가격, 주택보급률, 주택공급계획 등을 고려하여 지정하도록 규정되어 있습니다.
 
투기과열지구로 지정되면 해당 지역은 분양권 전매가 제한되고, 청약 1순위에 대한 자격이 강화되며, 35세 이상 5년 이상 무주택 세대주에게 우선 공급이 되는 등의 제약이 따릅니다.

주택공급계약이 체결된 날부터 소유권이전등기를 완료할 때까지 5년 이내에는 전매가 제한됩니다.

시장, 도지사는 투기과열지구 지정사유가 사라졌다고 인정하는 경우에는 지체 없이 투기과열지구 지정을 해제해야 합니다.

★ 강도높은 부동산 추가 대책 투기과열지구에 대해 자세하게.

강도높은 추가 대책에는 0순위로 강남4구에 대한 투기과열지구 지정 카드입니다.

투기과열지구를 지정하게되면 재건축조합원의 지위양도를 금지하고, 주택담보대출비율 LTV와 총부채상환비율 DTI 한도를 40%로 제한하는 등 규제 강도가 높아집니다.

총 14개 규제가 동시에 적용되는데요.

★ 청약통장 1순위 자격요건 강화 자세하게.

지금은 1순위 자격을 얻으려면 수도권에선 1년, 지방에선 6개월간 청약통장 가입을 유지해야 하는데, 이 기간을 최대 2년으로 늘리는 게 유력합니다.

또 무주택자나 부양 가족이 많은 실수요자 당첨확률을 높이기 위해 청약가점제 비율을 높이는 방안도 검토 중입니다.

전용면적 60㎡를 초과하는 아파트를 살 때 15일 안에 지자체에 실거래 가격을 신고하도록 하는 주택거래 신고제 도입도 거론됩니다. 이 경우 자금 출처가 불명확할 때는 주택구입 자체가 어려워진다.

양도소득세를 강화하고 다주택자에 한해 금융규제를 적용하는 방안이 포함될 가능성도 있습니다.

이밖에 분양가상한제와 전월세상한제 등의 고강도 대책도 언급된다. 하지만 투기과열지구로 10여개의 고강도 규제가 적용되는 만큼 부동산 시장의 연착륙을 위해 고강도 카드를 다 풀지는 않을 것이란 분석이 지배적입니다.

여기에 금융당국의 새로운 대출규제 정책인 총부채원리금상환비율(DSR)과 신(新)총부채상환비율(DTI) 산정에 관한 로드맵이 함께 추진된다. 기획재정부에선 부동산 보유세 카드를 내밀 공산이 크다.

이상 투기과열지구 지정, 양도소득세 중과, 다주택자 대출 규제 등 6·19 대책에는 빠졌던 고강도 정책 들이 포함될 수 있다는 소식을 전해 드렸습니다.

안녕하세요?

기쁨은 승리 그 자체보다 요하는 투쟁, 노력, 고통에서 오는 것이다. - 간디

사람이 무언가에 빠진다는 것은 좋은 일인 것 같지만, 중독돼서는 아무것도 안된다는 걸 뼈저리게 느끼고 있습니다. SNS나 게임에 빠지면, 일도 사랑도 얻을 수 없다는 걸 명심하고 할거 하고 놀아야 겠어요.^^

오늘은 국토부지적도무료열람 쉽게하는법에 대해서 정리해 보았어요.

간단하게 지적도에 대해서 말씀드리면 토지의 쓰임새를 나타내는 지도라 보시면 되는데요.

크게는 토지와 임야로 분류되어 있지만 ‘토지’라는 용어는 토지와 임야를 포함한 모든 땅에 대한 통칭으로 쓰일 때가 많다. 이러한 토지를 좀 더 세분하여 필지별로 구분하고 땅의 경계를 그어놓은 것이 지적도(cadastral map 또는 land registration map)이다.

지적도는 토지에 관한 정보를 제공해 주는 중요한 공문서의 일종으로 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 성명, 토지의 등급 등 토지의 권리를 행정적 또는 사법적으로 관리하는 데 이용된다.

국토부지적도무료열람을 위해서는 인터넷 검색창에 '토지이용규제정보서비스'라 검색하시면 되는데요.

국토교통부 토지이용계획확인서 열람을 할 수 있는 곳입니다.

토지이용규제정보서비스에 들어오셨으면 주소로 찾기, 도로명으로 찾기, 지도로 찾기 등으로 지적도무료열람이 가능합니다.

소재지, 지목, 지번, 면적, 개별공시지가, 지역지구 등 지정여부가 나와있어서 뿌듯하답니다.

지적도 무료열람은 민원24에서도 가능하다는 점 참고바랍니다.^^

<국토부지적도무료열람 바로가기>

이상 국토부지적도무료열람 쉽게하는 법에 대해서 소개해 보았습니다.

안녕하세요?

자기를 이기는 자가 가장 위대한 승리자이다. - 네루

행복주택은 ‘2030 세대’ 청년들의 가장 큰 고민거리인 불안한 주거 문제를 덜어주기 위한 방안으로 도입된 제도인데요. 오늘은 행복주택 입주자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

행복주택은 대학생이나 사회초년생, 신혼부부 등 젊은층이 주요 공급 대상이며, 무엇보다 입지가 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 들어서고 주변 시세보다 20∼40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주가 가능한 것이 가장 큰 장점입니다.

행복주택은 물량의 80%가 청년계층, 나머지 20%는 취약·노인계층에게 공급된다. 산업단지에 공급하는 행복주택은 산단근로자에게 80%가 공급된다.

공급물량의 50%는 기초단체장이 우선 선정할 수 있는데, 기초단체장이 기준과 절차를 정하면 사업시행자가 이에 맞춰 선발하게 된다. 또 지자체나 지방공사가 직접 시행할 경우에는 우선공급 범위가 70%까지 늘어난다.

행복주택 계층별 입주자격 및 소득기준입니다.

★ 행복주택 거주기간은?

거주기간은 대학생, 사회초년생, 산단근로자 등의 순환유도 계층은 6년이다. 신혼부부는 6~10년, 주거안정지원 계층에 해당하는 취약·노인계층은 최장 20년간 살 수 있다. 또 대학생이나 사회초년생이 거주 중에 취업을 하거나는 결혼을 했을 때는 10년까지 거주가 가능합니다.

★ 행복주택 임대료 산정?

행복주택 임대료는 주변 시세를 기준으로 표준임대료를 설정한다. 신혼부부와 산업단지근로자는 시세의 80%, 사회초년생은 72%, 대학생과 취업준비생은 68%, 고령자는 76%, 주거급여수급자는 60%다.

★ 행복주택 입주자격?

계층별로 알아보면 다음과 같습니다.

<가구원수에 따른 월평균 소득기준 100%이하>

대학생은 인근(연접 시·군 포함) 대학에 재학 중인 미혼 무주택자이면서 ․본인과 부모 합계 소득이 평균소득의 100% 이하이고 국민임대주택 자산 기준을 충족(본인)해야 한다.

<가구원수에 따른 월평균소득기준 80%이하>

사회초년생은 인근 직장에 재직 중인 취업 5년 이내 미혼 무주택자로 본인 소득이 평균소득의 80% 이하(세대는 100% 이하)이고 5년·10년 공공임대주택 자산 기준을 충족해야 한다.

해당 세대가 보유하고 있는 총자산이 합산기준 19,900만원 이하이고, 자동차가액이 2,522만원 이하 일 것

신혼부부는 인근 직장에 재직 중인 결혼 5년 이내 무주택세대구성원으로 ․세대 소득이 평균 소득의 100% 이하(맞벌이시 120% 이하), 5년·10년 공공임대주택 자산 기준을 충족해야 한다.

해당 세대가 보유하고 있는 총자산이 합산기준 22,800만원 이하이고, 자동차가액이 2,522만원 이하 일 것

산단근로자는 해당 지역에 위치한 산업단지에서 근무하는 무주택세대구성원으로 ․세대 소득이 평균소득의 100% 이하(맞벌이시 120% 이하)이고 5년·10년 공공임대주택 자산 기준을 충족해야 한다.

위의 행복주택 홈페이지에 들어가시면, 좋은 정보를 많이 득할 수 있는데요.

인터넷으로 입주자격을 쉽게 확인할 수 있는 서비스도 제공되고 있답니다.

<행복주택 입주자격 자가진단 바로가기>

이상 2017 행복주택 입주자격 및 자가진다 서비스에 대해서 알아보았습니다.

안녕하세요?

'감정'이란 내가 감정을 다스리지 않으면 감정이 나를 다스린다.

서울에 와서 가장 살고 싶은 곳이 아파트인데요. 매매나 전세로 들어가기 보다 웬지 분양하는 곳에 경쟁을 통해서 들어가고 싶은 마음이 더 굴뚝 같은 지 모르겠습니다.

2년동안 기다려서 새 아파트에 입주한다는 꿈 언제쯤 달성될까요?^^

오늘은 아파트투유 분양정보 및 청약경쟁률 확인하는 법에 대해서 알아볼까 합니다.

아파트투유 홈페이지는 금융감독원이 운영하는 신규 분양아파트 인터넷 청약 하는 곳이랍니다.

인터넷 검색창에 '아파트투유'라 검색하시면 되는데요.

아파트투유 홈페이지에 접속합니다.

홈페이지 상단 우측에 오늘의 청약일정을 보시면요.

해당일의 청약 일정이 상세히 표시됩니다.

아파트투유 서비스 이용시간 안내입니다.

청약신청은 오전 8시부터 오후 5시 30분까지라는 걸 잊으시면 안됩니다.^^

화면 하단에 '분양정보'와 '청약경쟁률'입니다.

이런식으로 현재 분양하고 있는 분양정보에 대해서 간략하게 파악할 수 있어요.

또한 청약접수한 해당 단지의 청약경쟁률을 보실 수 있어요.

요즘 서울의 분양 아파트는 경쟁률이 20대 1이 넘는 단지들이 많더라고요.ㅠㅠ

<아파트투유 홈페이지 바로가기>

이상 아파트투유 홈페이지에서 분양일정, 청약경쟁률 확인 하는 법에 대해서 살펴 드렸습니다.

안녕하세요?

선행은 절대로 사라지지 않는다. 예절을 뿌리는 자는 우정을 거둔다. 친절을 심는 자는 사랑을 추수한다. 감사할 줄 아는 마음에 즐거움을 심는 것은 절대로 헛수고가 아니다. 왜냐하면 감사를 심으면 틀림없이 보상을 얻게 되기 때문이다. - 바실리우스

제가 서울에 사는데, 공공분양주택은 정말 거의 나오지 않는 정말 희귀한 상품이라 할 수 있는데요. 이번에 오금 공공주택지구2단지가 분양하는 걸 보고, 공공분양 자격조건에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

공공분양아파트는 국민주택 중 하나로 전용면적 85㎡ 이하의 규모로 건설·공급하는 분양주택을 말한다. lh토지주택공사나 지방공사(예, 경기도시공사, sh공사)가 공급하는 보금자리주택이 있다. 공공이 분양하는 주택을 분양받으려면 청약저축에 가입하여 청약신청자격을 갖춰야 합니다.

공공분양주택 자격조건은요.

이번에 분양하는 서울 오금지구2단지를 예로 들어서 설명을 해 볼게요.

보통 해당지역에서 1년 이상 계속 거주해야 합니다.

공통적인 사항이 바로 무주택구성원이며 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다.

☆ 무주택기간 산정기준은요.

1. 공급신청자격자

주민등록표등본에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존․세대원만 신청 가능합니다.  (단, 노부모부양자 특별공급의 경우 세대주만 신청 가능)

세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주와 등본에 함께 등재된 경우라도 공급신청 자격이 없습니다.

2. 무주택기간 산정기준

‘무주택세대구성원’이란 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말합니다.

'무주택세대구성원' 전원이 입주자모집 공고일을 기준으로 주택을 소유하지 않은 기간을 무주택기간으로 산정합니다.

★ 자산 보유 및 소득기준

사회보장정보시스템의 조사결과에 의하며, 입주자모집공고일(2017.6.29.) 현재 아래 <표2>의 소득적용 기준 및      
<표3>의 부동산(토지+건물) ․ 자동차 자산보유 기준을 충족하여야 하고, 기준 초과 시 불이익(계약체결 불가, 당첨일로부터 1년간 분양전환 공공임대주택을 포함한 다른 분양주택에 입주자로 선정 불가)을 받게 됩니다.

<표2> 2016년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득기준입니다.

<표3> 부동산 및 자동차 소유에 관한 기준입니다.

부동산은 2억1천5백만원이하, 자동차는 28,250,000원 이하여야 합니다.

부동산에 대한 자산보유기준 세부내역입니다.

★ 공공분양에 있어서 특별공급과 일반공급으로 나눠서 진행이 되는데요.

특별공급은 다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 특별분양으로 다시 구분됩니다.

일반공급은 1순위, 2순위로 청약자격을 매겨 놓은 거고요.

간략하게 특별분양 자격조건에 대해서 설명해 보겠습니다.

1. 다자녀 특별분양

- 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1998.7.1. 이후 출생자)인 자녀(태아 포함) 3명 이상을 둔 무주택세대구성원

- 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과, 매월 약정 납일일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분.

- 입주자모집공고일 현재 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명이상인 세대는 가구 원수별 가구당 월평균소득)의 120%이하인 분

- 부동산 자동차 자산 보유 기준을 충족한 분.

2. 노부모부양 특별분양

- 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상(1952.6.30 이전 출생)의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택 세대주.

- 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과, 12회 이상 납부한 분.

- 과거 5년 이내에 신청자 본인 및 무주택세대구성원 전원이 다른 주택(전지역 해당, 모든 청약대상자)의 당첨자가
된 사실이 없는 자

- 무주택세대구성원 전원이 무주택이어야 함(피부양 직계존속의 배우자가 있는 경우 그 배우자도 무주택이어야 함).

- 월평균소득과 자산보유기준은 위와 같음.

3. 신혼부부 특별분양

- 입주자공고일 현재 혼인기간이 5년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자.

- 청약저축은 6개월 경과로 다자녀 기준과 같음.

- 월평균소득은 100%이하 여야 함.

- 부동산 자산보유기준을 충족해야 함.

4. 생애최초 특별분양

- 생애최초로 주택을 구입하는 자.

- 주택청약종합저축 1순위(청약저축에 가입하여 1년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 자)로서 입주자모집공고일 기준 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 자

- 과거 5년 이내에 신청자 본인 및 무주택세대구성원 전원이 다른 주택(전지역 해당, 모든 청약대상자)의 당첨자가
된 사실이 없는 자.

- 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 신청자가 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀에 한함)가 있는 자

- 근로자 또는 자영업자(입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자가 아닌 자로서 과거 1년 내에 근로소득 또는 사업소득에 해당하는 소득세를 납부한 사실이 있는 자를 포함)로서 통산하여 5년 이상 소득세를 납부한 자

- 월평균소득은 100%이하 여야 함.

- 부동산 자산보유기준을 충족해야 함.

★ 일반공급 순위별 자격조건입니다.

일반분양주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 따라  입주자모집공고일(2017.6.29.) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역 거주(주민등록표등·초본 기준)자 중 무주택세대구성원을 대상으로 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다.

이상 공공분양 자격조건에 대해서 정리해 보았습니다.