주택청약흐름도 절차

안녕하세요?

타다가 만 장작불이 불길을 낼 수 없듯이 맥빠진 사람 역시 열정을 낼 수 없다. 열정은 최대의 노력을 다하도록 북돋워주고 고된 노동조차 즐거운 일로 바꿔준다. - 볼드윈

 

사람은 마음이 즐거우면 종일 걸어도 싫지 않으나, 마음에 근심이 있으면 잠깐 걸어도 싫증이 난다. 인생 행로도 이것과 마찬가지니 언제나 명랑하고 유쾌한 마음으로 인생의 길을 걸어라. - 셰익스피어

 

위인들은 정말 멋진 인생을 산 것 같아요. 자신의 경험담으로 만들어진 명언을 줄줄이 뽑아내고 있으니 말이죠. 요즘 열정이 다시 불살라 오르기 시작했습니다.

 

오늘 이 시간엔 저의 꿈이자 목표인 아파트 분양에 대해서 말씀드리려고 합니다. 분양을 받으려면 청약신청을 해야 하잖아요. 주택청약흐름도에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

★ 주택청약흐름도

1. 주택별 청약가능 통장에 가입한다. 보통 아파트 즉, 분양을 하는 주택을 민영주택, 국민주택, 공공건설임대주택, 민간건설임대주택으로 나눠서 구분합니다.

 

2. 청약통장을 면밀히 따져보고 가입한다. 상품안내 주택청약종합저축이 각 은행별로 있습니다. 주택청약종합저축은 가장 인기있는 적금통장에 하나 랍니다.

 

3. 주택별 청약순위가 발생되는데요. 민영주택과 국민주택이 차이점이 많이 있습니다.

 

4. 청약통장변경/활용을 해야합니다. 청약예금/부금 예치금액 변경을 할 수 있습니다. 청약저축의 청약예금으로 전환이 가능합니다. 청약저축은 민간분양주택에 청약을 넣을 수 없고요, 청약예금 또한 국민주택에 청약을 넣을 수가 없습니다. 명의변경을 통해서 주택청약종합저축은 면적등록/변경을 통해서 쓰임새가 달라집니다.

 

5. 분양정보 확인합니다. 보통 신문공고문을 참조하면 되는데요. 신문을 보지 않는다면 구매해야 하는데 불편하므로 현재 분양중인 아파트 홈페이지에 들어가시면 정확한 분양정보를 확인할 수 있습니다.

 

6. 청약신청 가이드를 통해서 인터넷 청약신청방법과 청약신청시 구비서류, 청약신청시 유의사항, 주택소유여부 판단기준을 알 수 있습니다.

 

7. 주택별 당첨자선정은 민영주택과 국민주택이 또 다르답니다.

 

8. 당첨이후 절차입니다. 먼저 계약체결을 한 다음에 중도금/잔금납입을 하고, 입주를 하게 되는데요. 취득신고 및 등기를 하여야 입주를 할 수 있답니다. 정말 꿈같은 일이라 아니할 수 없네요.

 

위 아파트 청약신청 절차, 흐름도는 개괄적으로 살펴보았는데요, 항목마다 구체적인 설명은 다음 시간에 하려 합니다.

 

더불어 청약 전 청약통장 기본 확인사항입니다.

1. 민영주택은 주택청약종합저축, 청약부금, 청약예금 통장만 사용 가능합니다.
전용면적별로 거주지역별 민영주택 청약 예치기준금액 충족 시 청약 가능하답니다. (단, 청약부금은 전용면적 85제곱미터 이하 민영주택 청약 가능)
2. 국민주택 등은 주택청약종합저축, 청약저축 가입자만 청약이 가능합니다.
지연일수와 선납을 반영하여 회차별 납입인정금액 및 납입인정회차를 산정하여 국민주택 청약에 자격이 생기는 것이죠.

3. 민영주택 청약 시 주택청약종합저축 및 청약부금은 입주자모집공고일 현재 납입(인정)금액이 거주지역별 민영주택 청약 예치기준금액 이상이어야 합니다.
또한, 청약저축으로 민영주택 청약 시에는 입주자모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환해야 합니다.(청약예금에서 청약저축으로 다시 환원할 수 없음에 유의하여야 합니다.)
4. 청약부금으로 전용면적85제곱미터 초과 민영주택에 청약하기 위해서는 입주자모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환해야 합니다. 청약예금의 면적변경은 입주자모집공고일 전일까지 변경한 경우 변경 후 면적으로 청약이 가능합니다.

★ 아파트 청약 시 주의사항입니다.

1. 모든 청약자격은 입주자모집공고일 기준으로 산정됩니다.

2. 청약자격의 검증은 은행에서 하지 않고 당첨자에 한해서 사업주체에서 확인하게 됩니다.

3. 입주자모집공고일 현재 보유하고 있는 통장으로 신청할 수 있는 주택인지 여부, 청약통장별 순위발생여부, 납입인정금액 및 납입인정순위 등을 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

4. 청약절차 흐름도는 청약제도 전반의 기본적인 절차를 안내하였습니다.

5. 청약 전 입주자모집공고문 확인, 견본주택 방문 등을 통하여 사업주체, 건설위치, 분양가격, 분양면적 등을 고려하여 신중하게 청약하시기 바랍니다.

 

보통 전국에 청약이 가능한 사업장이 존재하는데요, 남양주의 다산신도시나 세종특별자치시 등을 들수가 있죠. 그래서 청약광풍이 몰아쳐서 위 주의사항은 아랑곳 없이 그냥 청약신청을 하게 되는게 사람들의 심리일지도 모릅니다. 그래서 묻지마 투자가 이래서 나온 것이라 할 수 있지요..

 

아파트는 정말 살기좋고 치안이 좋으며 주차에 신경을 안써도 되고 단점보다는 장점이 많이 작용하는 주택이라 할 수 있지요. 현대 사회에서 아파트란 주택이 없었으면 얼마나 어려웠을까도 생각해 보게 되는 정말 혁신적인 주택의 혁명이라 할 수 있습니다.

 

저도 시골에서는 아파트에서 살았지만, 서울에 올라와서는 이모집에서 하숙 할 때 빼고는 원룸이나 빌라에서 살고 있는데요. 어찌된게 아파트 분양에 당첨돼서 아파트에서 사는게 꿈이 됐는지 모릅니다. 동경의 대상일 수도 있고 저의 못다한 삶의 한일수도 있지요.

오늘도 내일도 열심히 일하며 좋은 아파트 당첨되기 좋은 아파트에 도전해 보려합니다. 뭐든지 꿈꾼 자에게 현실이 맞물려 돌아올테니 말입니다.

 

역사적인 날 12월 9일 박근혜 대통령 탄핵소추안 가결 

 

SRT 개통 수서고속철도

 

이상 주택청약흐름도 절차에 대해서 설명해 보았고요, 다음시간에는 절차상 상세한 정보에 대해서 알아보는 시간으로 돌아오겠습니다.