광주 용산지구 계룡리슈빌 분양

안녕하세요?

제가 광주광역시가 고향인데요, 남구에서 어린시절을 보냈고, 잠깐 화순에서 생활하다 다시 광주시 방림동에서 살았었죠. 그 뒤로 서울에 상경해서 살고 있는데요. 광주는 정말 항상 그리운 곳입니다. 제 고향이기도 하고 말이죠.^^

 

제가 조선대학교라도 나왔으면 광주에서 쭉 살았을텐데 라는 후회도 하지만, 뭐 어쩌겠어요. 공부를 못해서 수능을 제대로 못봤고, 서울로 올라오게 된 계기가 된 거죠. 인생은 한번뿐이니까 후회하지 말고 살자고 했지요.

 

이번에 저희 부모님 바로 옆 동네 광주 용산지구에 좋은 아파트를 분양하기에 소개해 볼까 합니다.

 

 

그 주인공은 용산택지개발지구에 계룡건설이 분양하는 '광주 용산지구 리슈빌' 아파트입니다. 정말 이 곳은 숲세권 아파트라 해도 과언이 아니죠. 숲으로 둘러싸여져 있어서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 곳입니다.

이 단지는 광주광역시 동구 용산지구 2블록에 위치하고요, 지하 2층 ~ 최고 26층, 10개 동, 전용 76~114㎡ 총 820가구로 용산지구 내 최대 단지이며 지구 내 유일한 중대형 평형대로 구성됩니다.

 

주택형별로는 △전용 76㎡ 168가구 △전용 82㎡ 8가구 △전용 84㎡ 382가구 △전용 91㎡ 4가구 △전용 106㎡ 247가구 △전용 114㎡ 11가구다. 단지는 전체 21개 평면으로 구성되며, 전용 85㎡ 미만의 일부 가구에도 테라스 설계가 적용된다. 단지는 택지개발지구라서 분양가 상한제 적용을 받는다. 전매도 1년간 제한되네요.

 

★ 광주용산지구 리슈빌 입지환경은요.

1. 교통환경

제2순환도로 용산IC와 인접해 있으며 지구 인근으로 소태역(지하철1호선)과 효덕교차로 등을 통해 인근 도심으로 접근이 용이하다. 이외에도 봉선동을 연결하는 4차선 도로가 2018년 12월 개통예정이어서 향후 더욱 편리한 교통망을 갖출 전망이다.

 

2. 우수한 교육환경

인근에 문성중, 문성고, 동아여고, 설월여고, 수피아여고 등 명문학군도 위치하고 있다. 제가 문성고 출신인데요, 봉선동이 인접해서 최고의 명문학교를 다닐 수 있는 곳이 용산지구 리슈빌이랍니다.

봉선동에는 또한 학업성취도가 높은 주요 명문 학원가도 위치해 있어서 교육도시의 입지를 자랑하고 있습니다.

 

3. 편리한 생활인프라

병원 및 대형마트, 유안근린공원, 남구문화예술회관 등 풍부한 생활 인프라도 보유하고 있다.

 

4. 쾌적한 자연환경

3면이 제석산과 연접하여 쾌적함은 물론 조망권을 확보하고 있습니다.

 

5. 특화 설계

일부세대는 테라스설계가 적용되어 수요자들의 니즈를 만족시킬 예정이다. 또한 지상에 차가 없는 공원형 설계로 주거환경을 개선했다. 4베이·남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 내부에는 친환경 마감재와 함께 바닥 충격음 저감재, 홈네트워크 시스템 등이 적용된다.

 

6. 단지 특화 시스템

범죄예방을 위한 셉테드(CPTED) 동체 감지기, 지하주차장 비상벨 등 입주민들의 안전을 고려한 설계가 적용된다. 또한 전기차량 충전소와 태양광 발전시스템 등도 마련될 예정이다. 

 

7. 중도금 무이자 특혜

60% 중도금 무이자 혜택으로 수요자들의 부담을 줄인 것이 이 아파트의 큰 혜택을 실수요자들에게 주고 있습니다.

 

★ 광주용산지구 리슈빌 분양일정은요.

11월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 내달 1일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 12월 8일이며 12월 13일부터 15일까지 3일간 계약을 진행합니다.

 

용산지구 계룡리슈빌의 분양가를 살펴보니 전용 76㎡가 기준층이 3억790만원으로 3.3㎡당 1028만원으로 책정되었네요. 인근 봉선동에 비하면 아주 착한 분양가라 할 수 있는데요. 용산택지개발지구가 아직 인프라가 부족한 게 사실이고, 비교할만한 신규 분양 단지가 없다는 것을 감안하면 조금 높은 분양금액이지 않는지 생각해 봅니다.

 

광주지역 내 분양가 상한제가 적용되는 택지지구 단지로써 향후 용산지구 개발과 함께 가격 상승에 대한 기대심리도 있다고 하니 저는 투자보다는 실수요자의 입장에서 이 아파트를 접근해 보시는게 좋을 것 같다고 말씀드려봅니다.

 

대통령 탄핵절차 의결정족수 

서울 청약 1순위 조건 청약조정대상지역

 

 

이상 광주 용산지구 계룡리슈빌 아파트 분양정보에 대해서 살펴보았습니다.