욱이꾹이

안녕하세요?

정치꾼(politician)은 다음 선거를 생각하고, 정치가(statesman)은 다음 세대를 생각한다. - 제임스 프리먼 클라크

작년부터 부동산시장을 유심히 보고 있는데요. 정말이지 양극화 현상이 극에 달한 것 같습니다. 잘되는 곳은 너무 잘되고, 안 되는 곳은 너무 안 돼서 탈이죠.

이번 6.19 부동산대책을 보면서 조금 더 강화했어야 하지 않나 생각해 보면서요.

오늘은 국토교통부가 내놓은 6.19부동산대책에 대해서 알아보기로 할게요.

이번 부동산대책을 몇가지로 요약해 보면요.

1. 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)이 서울과 경기·부산 일부 지역, 세종 등 '청약조정지역'에 한해 10% 포인트(p)씩 내려간다.

2. 집단대출의 일종인 잔금대출에 DTI 규제가 신설되고 서울 전역에서 입주 때까지 분양권 전매가 금지되는 한편 하반기에는 청약조정지역의 재건축 조합원이 분양받을 수 있는 주택이 최대 3채에서 1채로 줄어든다.

3. 청약조정지역은 경기도 광명시와 부산 진구, 기장군 등 3개 지역이 새롭게 추가돼 총 40곳으로 늘어난다.

이 세가지로 요약해 볼 수 있겠습니다.

그럼 상세 내역으로 들어가 볼까요.

★ 6.19부동산정책 살펴보기

1. 서울지역 전매제한 기간 강화

서울은 기존의 강남·서초·송파·강동 등 강남4구 외 다른 지역의 민간택지도 전매제한 기간이 소유권이전등기 때까지로 연장돼 사실상 전매가 금지된다.

현재 서울은 강남4구만 전매제한 기간이 소유권이전등기까지로 돼 있고 나머지 21개 구는 1년 6개월로 돼 있었는데요. 서울은 공공택지든 민간택지든 모든 지역에서 분양권 전매가 금지됩니다.

2. LTV·DTI 규제를 맞춤형으로 조정

제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV와 DTI가 청약조정지역에 한해 10% 포인트씩 낮아진다.

이에 따라 청약조정지역의 LTV는 70%에서 60%로, DTI는 60%에서 50%로 내려간다.

다만 서민층 실수요자를 보호하기 위해 부부 합산 연소득이 6천만원 이하이면서 5억원 이하 주택을 구입하는 무주택 세대에 대해서는 LTV와 DTI를 현행 수준으로 유지하기로 했다.

3. 재건축 조합원 주택 공급수 제한

지금은 재건축 조합원이 과밀억제권역에서는 최대 세 채까지, 권역 밖에서는 소유 주택 수만큼 분양받을 수 있으나 앞으론 청약조정지역에 있으면 한 채만 분양받게 된다.

지금은 재건축 조합원이 과밀억제권역에서는 최대 세 채까지, 권역 밖에서는 소유 주택 수만큼 분양받을 수 있으나 앞으론 청약조정지역에 있으면 한 채만 분양받게 된다.

4. 탄력적 조정제도 마련

맞춤형 청약제도 등이 적용되는 조정 대상지역을 주거정책심의위원회를 통해 선정 또는 해제할 수 있도록, 주택법 개정을 신속히 추진한다는 계획입니다.

5. 청약조정지역 추가

청약조정지역에 광명시와 부산 진구, 기장군이 새롭게 포함돼 전매제한과 1순위 및 재당첨 제한 등 청약규제를 받는다.

광명시 공공·민간택지와 기장군 공공택지는 소유권이전등기 때까지 전매가 제한된다.

부산의 민간택지에 대한 분양권 전매 규제는 이번 대책에서 빠졌다. 법적 근거를 마련하기 위해 주택법을 개정해야 하는데, 이미 개정안이 발의돼 국회에 계류 중이기 때문이다.

이상 정부가 발표한 6.19 부동산 대책 주요 내용에 대해서 살펴 보았습니다.

안녕하세요?

남은 자주 용서하되, 자신을 결코 용서하지 말라. - 푸블리우스 시루스

인생을 살면서 자기 자신에게 관대할 때가 많은데요. 인간관계를 위해서는 남과의 관계를 부드럽게 하고, 자신과는 타협하지 않는게 자기계발에 있어서는 최고인 것 같습니다.

요즘 공공분양아파트 및 10년공공임대아파트 등의 분양이 많이 이루어지고 있는데요. 이들 주택의 청약신청을 전담하고 있는 lh청약센터 임대주택 청약신청방법에 대해서 알아보고자 합니다.

참고로 10년공공임대주택은 국민주택기금이나 재정 지원을 받아 주택공사, 지자체(지방공사), 민간건설사가 공급하는 임대아파트로 임대기간은 10년이다. 임대기간이 만료되면 임차인이 대가를 지불하고 해당 아파트 소유권을 넘겨받을 수 있는 우선권을 가지는 장점을 갖고 있답니다.

10년공공임대아파트 입주자격과 임대조건입니다.

공공임대아파트 청약신청은 lh청약센터에서 진행되는데요. 이 사이트에서 임대주택 청약연습하기를 통해서 실제 청약에 대비할 수 있습니다.

인터넷 검색창에 'lh청약센터'라 검색하시고요.

lh청약센터 홈페이지에 접속합니다.

홈페이지에 접속하셨으면 화면 상단 우측의 인터넷청약을 클릭합니다.

청약연습하기를 통하여 토지, 분양주택, 임대주택, 주거복지, 상가 등의 모의 청약신청이 가능합니다.

오늘은 임대주택을 연습해 보기로 했으니 임대주택을 클릭합니다.

청약신청연습하기를 클릭합니다.

인터넷 청약연습하기로 들어갑니다.

실제 청약과 같은 환경을 만들기 위해서 공인인증서 로그인이 필요합니다.

그전에 액티브엑스 설치 건이 계속 뜨는 경우가 있는데요.

제어판에서 위 세가지 프로그램을 제거하고 다시 설치해주는 게 속이 편하답니다.^^

위와같이 5단계의 청약연습하기로 만반의 준비를 하실 수 있답니다.

<lh청약센터 임대주택 인터넷청약연습 바로가기>

이상 청약연습하기를 통하여  lh청약센터 임대주택 청약신청방법에 대해서 살펴 보았습니다.

안녕하세요?

스위스의 어떤 비명에 이렇게 새겨져 있다. '웅변은 은이고, 침묵은 금이다.' 나는 오히려 그것을 웅변은 시간적이고 침묵은 영원하다라고 표현하고 싶다. - T. 칼라일

며칠 전 신문기사에서 전국 민간아파트 평균 분양가가 3.3㎡ 당 972만원을 넘어섰다는 내용을 전해들었는데요. 대한민국에서 아파트 한채 소유한다는 것은 정말이지 쉽지 않은 일이구나를 느끼지 않을 수 없네요.

오늘은 국민은행 아파트시세조회 방법에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다.

★ kb국민은행 아파트 시세조회하기

국민은행 아파트시세조회하기 위해서는 인터넷 검색창에 'kb부동산'이라 검색하시면 되는데요. kb국민은행에서는 전국의 부동산, 아파트시세 등을 검색할 수 있는 기능을 제공합니다.

kb국민은행 부동산 사이트에 들어오셨으면 '시세'를 클릭하시면 됩니다.

이곳에서 아파트 및 오피스텔 등의 시세를 조회하실 수 있으세요.

요즘 핫한 강남구 개포동 개포주공4단지 시세를 살펴 보았습니다. 전용면적 11평짜리가 9억의 시세를 형성하고 있답니다. 평당 6천만원정도 하네요.^^

<kb국민은행 아파트시세조회 바로가기>

이상 국민은행 아파트시세조회 방법에 대해서 소개해 보았습니다.

안녕하세요?

겁장이는 죽기 전에 여러번 죽지만, 용감한 자는 단 한번 죽음을 맛본다. - 셰익스피어

수도권과 지방의 경전철 사업이 위태위태하네요. 의정부경전철이 수요예측 실패로 지난 1월에 파산신청을 했었고 말이죠. 이번에 부산-김해경전철 민자사업도 최소수입보장(MRG) 방식이 폐지된다고 합니다.

오늘은 부산-김해경전철 노선도, 코코몽 테마열차 시간표, 노선운임 검색 등에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다.

★ 부산김해경전철사업 최소수입보장(MRG) 방식 폐지

- 사업시행자와 사업재구조화를 위한 변경 실시협약을 체결하여 4월 1일부터 시행에 들어간다.

- 재구조화를 통해 1조 7,963억 원(연간 718억원) → 1조 4,919억 원(연간 597억원)으로 지방재정부담이 약 3천억 원(연간 121억원) 가량 절감된다.

- 국가와 부산시ㆍ김해시는 최소수입보장(MRG) 방식을 폐지하고 비용보전 방식으로 전환하여 협약이 종료되는 2041년까지 약 3천억 원을 절감할 수 있게 되었다.

- 비용보전액(투자원금 및 이자, 운영비용)을 미리 정해놓고, 실제 운임수입이 비용보전액에 미치지 못하면 그 차액을 보전하는 방식이다.

★ 부산광역시 도시철도 전체 노선도입니다.

★ 부산김해경전철 노선도입니다.

21개 정류장과 2개의 환승역으로 구성됩니다.

정류장은 사상- 괘법 르네시떼 - 서부산 유통지구 - 공항 - 덕두 - 등구 - 대저 - 평강 - 대사 - 불암 - 지내 - 김해대학 - 인제대 - 김해시청 - 부원 - 봉황 - 수로왕릉 - 박물관 - 연지공원 - 장신대 - 가야대 노선입니다.

★ 코코몽 테마열차 시간표 & 번개맨 테마열차 시간표(김해방향)

★ 부산-김해경전철 부산방향 시간표안내입니다.

위 이미지를 클릭하시면 부산김해경전철 노선/운임검색을 이용할 수 있습니다.

<위는 운임표 안내입니다.>

이상 사업재구조화로 다시 태어난 부산김해경전철 노선도, 시간표, 운임검색 등에 대해서 살펴 보았습니다.

안녕하세요?

은행이 수수료로 영업을 하는 것은 익히 알고 있는데요. 해외에서 외화를 100달러 정도 받는데, 15달러나 수수료로 받아가는 것은 정말 이해가 되지 않는다. 더욱이 인터넷뱅킹에서 외화송금으로 받으면 5달러가 차감되는데도 외화통장 만들 때 얘기를 안해주는 것은 무슨 연유에서인지 모르겠네요.ㅠㅠ

아무튼 날아간 5달러는 경험치라 생각하고 열심히 달러를 벌어야지라고 마음을 다잡아 봅니다.^^

오늘은 아파트 종류 중 뉴스테이 즉, 기업형임대주택이 요즘 급부상하고 있는데요. 뉴스테이에 대한 정보를 쉽고 편리하게 받을 수 있는 '뉴스테이프렌즈'가 오픈해서 소개해 볼까 합니다.

공공분양아파트는 무주택세대여야 하고, 민간분양아파트는 청약경쟁률이 너무 세고, 이 모두를 아우를 수 있는 아파트가 바로 뉴스테이(new stay)인 것 같습니다.

“뉴스테이프렌즈”란 입주희망자를 대상으로 뉴스테이 관련 소식, 관심지역 입주자모집 정보 등을 공식홈페이지, 각 단지별 홈페이지 방문 등 별도의 노력을 하지 않아도 선제적으로 뉴스테이 정보를 제공하는 서비스입니다.

2017년 상반기 뉴스테이 입주자 모집 계획입니다.

20117년 2월까지 입주자모집이 완료된 12개 뉴스테이의 청약경쟁률은 평균 4.38: 1을 기록했으며, 수도권뿐 아니라 지방에서도 청약이 순조롭게 진행 중이다. `17년 2월, `16년 10월 각각 입주자모집을 한 대구금호 ‘스타힐스테이’, 충북혁신 ‘우미린스테이’의 청약경쟁률은 4.03:1, 2.69:1을 기록했다.

이번에 동탄2신도시에 분양했던 동탄호수공원아이파크 도 6.7대 1의 높은 청약경쟁률을 보이며 마감한 인기를 받았답니다.

상반기 입주자모집은 5월 서울대림(293호), 김포한강(1,770호), 대구산단(1,038호), 용인삼가(1950호) 6월 시흥장현(651호), 광주효천(615호), 서울개봉(1,089호), 서울독산(1,065호), 서울문래(737호)에서 진행될 예정이다.

★ 뉴스테이프렌즈에 가입하는 방법

온· 오프라인을 통해 가입할 수 있는데요. 온라인은 뉴스테이프렌즈 누리집에서, 오프라인은 분양하고 있는 모델하우스에 방문하면 가입절차를 진행할 수 있습니다.

온라인으로 가입하는 방법을 살펴 보면요.

인터넷 검색창에 '국토교통부' 라 검색하시고요.

국토교통부 홈페이지에서 바로가기를 해 놓았더라고요.

홈페이지에서 뉴스테이를 클릭하시고요.

뉴스테이프렌즈를 클릭하시면 됩니다.

뉴스테이프렌즈가 되면 입주자모집 일정이 확정된 단지의 입주자모집 일정, 입주자모집 공고 시 해당 단지의 청약자료 제공, 공실 발생 시 추가 입주자 모집 정보, 그 밖의 뉴스테이 정책자료 등을 메일 또는 문자(희망자에 한함)로 받아 볼 수 있다.

또한, 뉴스테이프렌즈를 대상으로 매달 추첨을 통해 경품을 발송하며 특히, 첫 달 이벤트로서 3월 말까지 가입하는 뉴스테이프렌즈 대상으로 추첨을 통해 태블릿pc 등을 추가로 제공합니다.

<이벤트 참여방법 안내>

<뉴스테이프렌즈가입 바로가기>

청약통장, 소득수준, 주택소유 여부에 관계없이 누구나 입주자격이 되는 기업형임대주택 어떠세요? 뉴스테이프렌즈가입으로 내집마련은 아니지만, 입주희망자의 거주 지역, 선호 입지 등을 기반으로 맞춤형 정보를 제공받을 수 있다고 하니 꼭 가입바랍니다.^^

안녕하세요?

새로운 구제책을 쓰지 않는 자는 새로운 재앙이 올 것을 각오해야 한다. 시간은 가장 위대한 혁신자이기 때문이다. - F. 베이컨 '수상집'

요즘 민간분양아파트가 많이 분양하면서 그 자리에 공공임대아파트가 들어서면 얼마나 좋을까라는 생각을 많이 하는데요. LH주택공사에서 얘기하는 공공임대아파트 자격 및 임대조건 등에 대해서 살펴 보도록 할게요.

공공임대아파트란 국민주택기금이나 재정 지원을 받아 주택공사, 지자체(지방공사), 민간건설사가 공급하는 임대아파트로 임대기간은 5년, 10년, 50년, 분납임대아파트로 구분된다.

이중 분양전환임대아파트는 임대기간 만료 후 무주택 임차인이 우선적으로 분양받을 수 있는 경우를 말한다.

★ 공공임대아파트 종류

1. 5년(10년) 공공임대주택

5년(10년) 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택.

2. 분납임대주택

입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기 지분금(30%)으로 납부하고, 임대기간동안 단계적으로 잔여금을 납부하여 분양전환하는 주택

3. 50년임대주택

영구임대주택을 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지자체에서 건설 · 공급하는 주택으로 분양전환되지 않는다.

공공임대아파트 임대절차 안내입니다.

★ 공공임대아파트 입주자격입니다.

1. 무주택구성원

세대주 및 세대주와 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계 존·비속인 세대원만 신청 가능합니다.

2. 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자

- 부동산(건물+토지)·자동차 자산보유에 관한 기준에 충족되어야 합니다. 가격 산출방법은 위의 표를 참고하시면 되고요.

부동산은 215,500 천원이하, 자동차는 28,250 천원이하여야 합니다.

★ 일반공급과 특별공급에 따른 입주자격조건입니다.

위는 2016년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준(통계청 자료)으로 소득기준에 적합해야 합니다.

★ 공공임대아파트 입주자 선정 기준입니다.

<LH주택공사 공공임대아파트 분양 바로가기>

이상 LH주택공사에서 얘기하는 공공임대아파트 자격 및 임대조건에 대해서 살펴 보았습니다.

안녕하세요?

부드럽고 관대한 마음으로써 너희의 분노를 이기고 겸양으로써 증오심을 누르라. 진실로써 삐뚫어진 기만을 말리라. 마음이 화평한 만족으로써 탐욕을 없애라. - 다사니바야라스트라

요즘 아파트분양이 정체기를 겪고 있는데요. 임대주택에 눈을 돌려보면 좋을 시점인 것 같습니다. 보통 lh주택공사와 sh공사, 도시공사 등에서 짓는 임대주택이 10년 공공임대, 영구임대 주택만 있는 줄 알았는데, 엄청난 종류의 임대주택이 있더라고요.

그래서 오늘은 임대아파트 종류와 입주자격조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

국가 또는 민간 건설업체가 임대를 목적으로 건축한 주택이나 임대사업자가 매입하여 임대하는 주택을 통틀어서 임대주택이라 합니다.

★ 임대주택 종류입니다.

국민임대, 장기전세, 공공임대, 영구임대, 재개발임대, 희망하우징, 장기안심주택, 다가구매입임대, 전세임대, 원룸형 임대, 협동조합형 임대로 구분됩니다.

★ 임대주택 입주자격입니다.

국민임대주택을 예로 들어서 무주택세대주로서 소득 및 자산보유 기준을 만족해야 합니다.

- 소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하인 자

- 자산보유 : 부동산 - 1억2천6백만원 이하, 자동차 - 2,464만원 이하

대부분 무주택 세대주가 전제가 되어야 하고요. 해당 주택형에 소득 및 자산보유 기준은 조금씩 다름을 알 수 있습니다.

★ 공공임대, 영구임대주택 등의 입주조건입니다.

★ 다가구매입임대, 전세임대 등의 입주자격조건입니다. 상기 자격 및 자산보유(부동산 및 자동차) 기준은 주택공급에 관한 규칙, 국토해양부 고시에 따라 변동될 수 있습니다.

★ 가구원수별 2014년도 도시근로자 가구당 월평균 소득입니다.

- 가구원수별 2015년도 도시근로자 가구당 월평균 소득입니다.

통계청 확인 결과 아직 2016년도 자료는 나오지 않은 것으로 보입니다. 나오는대로 포스팅을 통해 알려드리겠습니다.

이상 서울시 임대주택(아파트) 종류와 입주자격조건에 대해서 자세히 살펴 보았습니다.

안녕하세요?

어떤 책은 맛만 볼 것이고, 어떤 책은 통째로 삼켜버릴 것이며, 또 어떤 책은 씹어서 소화시켜야 할 것이다. - 베이컨

서양이나 동양 모두 책을 식용(?)으로 쓰고 있는 것 같아서 생각하는 바가 많습니다. 그만큼 책을 읽고 또 읽으라는 말씀이지 않을까 싶습니다.

오늘은 2월부터 아파트 분양시장이 열리는데요, 청약신청하고 합격자 발표를 할 때의 심정으로 돌아가서요. 아파트투유에서 청약경쟁률, 당첨자확인 방법에 대해서 살펴 보도록 할게요.

아파트투유에서 청약경쟁률과 당첨자확인을 하기 위해서는 인터넷검색창에 '아파트투유'라고 검색하고 홈페이지에 들어가시면 됩니다.

아파트투유는 금융결제원이 운영하는 인터넷 청약사이트입니다.

아파트투유 홈페이지에 들어가시면 하단 중앙 쪽에 청약경쟁률 이미지가 보일 거에요. 이 곳을 클릭하고 들어갑니다.

청약접수 경쟁률을 보실 수 있는데요, 청약기간과 공급지역을 선택해 주시면 자신이 청약한 혹은 보고 싶은 단지의 청약경쟁률을 손쉽게 확인 해 볼 수 있습니다.

검색 결과가 이렇게 나오고요, 서울 지역의 방배아트자이를 클릭해 보면 다음과 같이 청약접수경쟁률을 확인할 수 있습니다.

순위 내 경쟁률과 당첨가점까지 확인 할 수 있네요.

★ 아파트투유 당첨자확인 방법 안내

아파트투유 홈페이지 첫 화면에서 당첨사실조회를 클릭하고 들어갑니다.

당첨자 발표 후 10일간의 당첨사실조회를 공인인증서로 로그인해서 확인할 수 있습니다. 혹, 기간이 지났다면 과거당첨사실확인을 통해서 당첨자확인을 할 수 있습니다.

당첨사실조회 화면 왼편에 과거당첨사실 조회를 클릭하고 들어갑니다.

조회기준일을 설정하시면 과거당첨사실조회를 하실 수 있습니다.

이상 아파트투유에서 청약경쟁률과 당첨자확인하는 방법에 대해서 자세히 알아보았습니다.

안녕하세요?

참된 행복이란, 남을 행복하게 만드는데서 생겨나는 것이다. 우리의 일 그것이 자신을 위해서만 쓰여진다면, 결국 대수롭지 않은 것이 되어버리고 매력을 잃어버리고 말 것이다. 남을 행복하게 만드는 데 쓰여짐으로써 무한한 만족감의 원천이 될 수 있을 것이다. - 미상

형님네가 1년도 채 안돼서 이사를 하게 되었는데요, 오늘 이사를 마치고 전입신고와 확정일자를 받았다고 하더라고요. 부동산 중개수수료는 집주인이 주게 돼서 오늘은 부동산 중개수수료 계산기에 대해서 알아볼까 합니다.

예전 말로는 복비라고 하고 최근에는 중개수수료라고 하잖아요. 보통 닥터아파트나 부동산114 등에서 부동산중개수수료 계산기도 제공됐었는데, 이제는 대형포털검색에서 웬만하면 다 지원하는 기능이 된 것 같습니다.

저는 네이버에서 '부동산 중개수수료'라 검색하고 계산기를 두들겨 보았답니다.

네이버에서 제공하는 부동산 중개보수 계산기입니다. 서울시는 물론 전국의 모든 부동산 수수료를 중개보수요율표에 의해서 정확하게 계산을 해줍니다.

예를들어 요즘엔 잘 없겠지만, 서울시에서 1억원짜리 건물을 매매한다고 하면 중개보수는 얼마를 줘야 할까요.

계산하기 버튼을 클릭하면 이와 같이 계산결과가 나온답니다. 최대중개보수는 50만원이고, 여기서 중요한게 부가세가 별도랍니다.

저희 형님네가 월세로 집을 구해서 갔는데요. 보증금 3천만원에 월 50만원인데 계산해보니 아래와 같이 나오더라고요.

처음엔 33만원을 중개수수료로 줬다고 하길래, 왜 일까 라고 먼저 생각했지만, 이 계산기에서 보듯이 vat별도라는데서 '아하~'라는 말을 내뱉었네요.^^

참고로 서울, 인천, 경기, 강원, 경북, 대구, 대전 지역의 부동산 주택부문 매매교환 중개보수요율표입니다.

부동산 임대차 등(매매 교환 이외의 거래) 중개보수요율표입니다.

저희 형님네가 중개수수료로 33만원을 준 이유는 이렇습니다.

주택 월세 계산식이 보증금 + (월 차임 × 100) = 3천만원 + (50만원 × 100) = 8천만원, 8천만원 × 0.4%= 32만원인데요. 중개수수료한도액이 30만원이래서 2만원이 초과되어 30만원만 계산으로 나온 것이죠.

더불어 분양권의 중개수수료를 알아보면요.

★ 분양권의 중개보수 계산

- [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율 에서의 협의

 예) 분양권 5억 매매일 경우(불입한 총액이 2억이고 프리미엄 2000만원이면)
 답) 중개 보수는 5억 x 0.4% = 200만 원 이내가 아니라, 2.2억 x 0.4% = 88만 원 이내가 됩니다.

이상 부동산중개수수료 계산기와 중개보수요율표에 대해서 상세히 살펴 보았습니다.

안녕하세요?

변화할 수 없는 것은 받아들이는 평온함을 주시고, 변화할 수 있는 것은 변화시키는 용기를 주시며, 그 둘의 차이를 분별하는 지혜를 주시옵소서. - '평온을 구하는 기도' 중에서

홈플러스 파주운정점이 오늘 12월 22일에 오픈을 했는데요. 그 규모와 입지, 입점한 점포들의 특성 등 전반적인 내용에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

○ 홈플러스 운정점 12월 22일(목) 오픈 안내

1. 매장 규모

지하 3층 지상 6층으로 구성됐으며, 연면적은 축구장 9배 수준인 6만6천84㎡(2만 평), 영업면적은 2만2천705㎡(6천900평)로 파주 최대 규모의 대형마트이다.

2. 매장 주소

경기도 파주시 운정신도시 목동동 927번지

3. 주요매장

홈플러스 직영매장과 쇼핑몰, 문화센터, 롯데시네마 등으로 구성됐다.

4. 매장 운영방침

홈플러스는 파주운정점을 기존의 전통적인 대형마트의 틀을 깨고 체험, 문화, 교육 콘텐츠를 결합한 종합쇼핑몰 형태의 점포로 운영할 방침이다.

5. 파주운정홈플러스의 입지

- 파주운정신도시 한가운데 자리 잡은 데다 기획재정부 예비타당성 조사가 진행 중인 수도권광역급행철도(GTX) 노선과 제2자유로, 국지도 56호선 등 사통팔달의 교통 요충지이다.

- 파주는 수도권 2기 신도시 중 서북부 최대 규모인 운정신도시가 2020년까지 총 9만여 가구, 27만여명을 수용 예정에 있고, LG디스플레이가 10조원 투자로 확대 중인 파주공장을 통해 향후 35만여 명의 고용유발효과가 전망되는 등 신규상권 성장 가능성이 커지면서 프리미엄 아웃렛에 이은 생활밀착형 '제2차 유통전쟁'이 예고되는 곳이다.

- 홈플러스 운정점 반경 2~4km 거리에 이마트·롯데 아울렛·신세계 아울렛 등이 몰려있는 유통 격전지에서 ‘체험·문화·교육’ 3박자를 갖춘 차별화 전략을 구상했다.

6. 파주운정점 만의 특성

- 체험공간의 확대 : 로비와 매장 한 쪽의 1~4층 공간(1,087㎡)을 개방형 구조로 만들고, 각종 공연을 선보이는 ‘이벤트 스테이지’를 조성했다.

- 대형마트 최초로 라이프스타일숍 ‘모던하우스’를 1,010㎡(약 300평) 규모로 들였고, 자체 패션브랜드 ‘F2F’도 처음으로 단독숍을 냈다.

- 주류 카운셀링숍 ‘Wine/Beer+ zone’ 입점 :  세계 500여 종 와인, 360여 종 맥주, 110여 종 위스키, 전통주 등을 선보인다.

- 개방형 신선매장 구성 : 즉석 생소시지·스테이크 등의 손질 과정을 고객이 사방에서 확인할 수 있는 ‘올어바웃 델리 코너’, 수산매장의 수족관을 확대해 수산물의 상태를 보여준다.

- 친환경 웰빙 신선식품 지역 농가와 상생 : 전라북도 김제에서 천적농법으로 키운 '친환경 파프리카', 국내 유일하게 구기자를 비료로 사용해 재배한 충남 청양 중산마을 '구기자 토마토', 청산도 깨끗한 바다에서 1000일 이상 양식한 '대왕 활전복', '1등급 이상 삼겹살' 등 지역 최고 품질의 신선식품을 합리적인 가격에 선보이는 한편, 경기도에서 인증한 '친환경 로컬푸드' 특별관을 설치하였다.

- 레스토랑, 서점, 펫숍, 병원, 뷰티숍, 세탁소, 안경점, 마트슈랑스, 영화관 등 점포의 70% 이상을 생활에 필요한 100여개의 다양한 브랜드와 문화공간으로 채우고 직영매장은 최소화하였다.

- 패션 강화를 비롯해 대형마트가 몰 형태로 진화하고 있는 트렌드가 크게 반영되었다.

7. 에듀테인먼트 인프라 확대

△키즈카페 ‘상상블럭’ ‘상상스케치’ △맞춤형 독서교육 공간 ‘대교 소빅스’ △키즈 휴게공간 △서점과 ‘아트박스’ 복합공간 △일본 최대 펫숍 브랜드 ‘펫 파라다이스’등 2층 매장 전체가 아이들의 놀이터로 조성됐다.

8. 문화센터 운정점

- 문화센터에는 3,000여 권의 동화책이 비치된 동화방을 만들어 부모와 아이들에게 개방하고, 헤이리 예술마을 및 파주출판단지와 연계한 강좌를 연다.

- 1,650㎡(약500평) 규모의 파주 최대 스포츠테마파크 ‘트램폴린 파크’, 완구체험공간 ‘Toy+ zone’도 조성됐다.

9. 롯데시네마 파주운정

- 360석의 슈퍼플렉스(SUPER PLEX)관을 포함해 7개 관 1천300석 규모이며, 슈퍼플렉스관은 초대형 스크린에 6P 레이저 영사기와 돌비 애트모스(Dolby Atmos) 음향시스템을 도입해 초고화질 화면과 360도 3차원 서라운드 음향을 구현했다.

10. 층별 매장 구성

- 지하 1층에 마트와 문화센터

- 지상 1~2층은 쇼핑몰과 어린이시설, 식음료 매장 등

- 지상 3~6층은 롯데시네마 영화관이 자리 잡았다.

- 주차장은 900대 규모이다.

11. 매장 상세정보

- '지이크 파렌하이트' - 핵심 소비층으로 떠오르는 남성 고객들을 위해 잡지, 영상, 포켓볼 등을 즐길 수 있는 휴게공간을 마련하였다.

- 지오지아' - 키덜트용품 1위 업체 볼케이노와 협업해 드론, 피규어, 캐릭터상품 쇼룸을 마련하는 등 살거리, 놀거리, 볼거리를 복합한 '남성들의 놀이터'를 테마로 매장을 꾸민 것이 특징이다.

- 홈플러스 패션브랜드 'F2F' - 거실, 드레스룸, 서재, 주방 콘셉트의 새로운 매장 환경을 선보이는 한편, 캐릭터 장난감, 포토존 등을 마련해 온 가족이 함께 쉴 수 있는 공간으로의 변신을 꾀했다.

- 'Wine·Beer+ zone' - 세계 500여종 와인, 360여종 맥주, 110여종 위스키, 전통주 등을 선보이고,
각 주종별(와인·맥주·위스키) - 전문사원이 상주해 고객들에게 시음과 상품설명, 관련요리 추천, 포장서비스까지 제공하는 것이 특징이다.
기존 대형마트 주류매장의 4~6배 가량인 268㎡(약 80평) 규모를 할애해 다양한 주류를 시음해볼 수 있는 바 형태의 라운지, 70여종 치즈 등 주종별로 어울리는 식품 매대를 함께 갖추고 있다.

12. 김상현 홈플러스 사장의 변 "최고의 품질과 가성비를 갖춘 상품은 물론 온라인에서 경험할 수 없는 특별한 쇼핑 체험과 가치를 제공하기 위한 다양한 변신을 시도했다"며 "시민들을 위한 커뮤니티룸 개방과 지역 특산물 상설매장 운영 등 지역사회 전체와도 함께 성장할 수 있는 노력을 확대해 나갈 것"이라고 말했다. 

요즘 백화점, 쇼핑몰 등 유통시장은 복합몰, 스포츠와 교육, 문화, 쇼핑, 먹거리, 즐길거리, 영화, 음악 모든 분야에 접목을 시켜서 대형복합몰의 위용을 갖춰가는 것 같습니다. 한 곳에서 원스톱으로 하루종일 놀 수 있는 구도를 만든 것이죠.

이상 파주운정에 들어서는 홈플러스 운정점 오픈 소식을 매장 안내와 더불어 상세하게 살펴보았습니다.